Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Seringenstraat 21

4043PJ Opheusden • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Seringenstraat 21 Opheusden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een hele nette TUSSENWONING met veel mogelijkheden, een leuke tuin met privacy en gelegen in een leuke straat? Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij binnenkort in deze woning met 3 slaapkamers en een royale tweede verdieping. Hartelijk welkom! Een woning waar je eigenlijk niets aan hoeft te doen, een royale hoekkeuken met veel werkruimte en veel bergruimte! Een royale inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en spoelbak met mengkraan zorgen er voor dat u hier fijn kunt koken! In de keuken ligt een praktische tegelvloer en er is een raampartij zodat u zicht heeft in de straat, erg leuk als u in de keuken staat en bezig bent. Aansluitend is er bij de keuken ruimte voor een eettafel. De woonkamer is verder royaal, een mooie lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel en leuk zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de deur toegankelijk naar de achtertuin. De woonkamer is verder ruim genoeg om een gezellige zithoek en zo nodig nog een royale kast kwijt te kunnen. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk. Een praktische ruimte waar je van alles kwijt kunt. De eerste verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan je bed, nachtkastjes en een grote kast kwijt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, dit is ook een mooie ruimte. De derde slaapkamer, de kleinste kamer maar nog steeds een kamer waar je gemakkelijk een bed, nachtkastje en eventueel bureautje in kwijt kan bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische tweede verdieping is een open ruimte, hier bevindt zich ook de C.V. ketel, deze is zo een 5- 6 jaar oud en zorgt er voor dat de woning comfortabel verwarmd wordt. Deze verdieping biedt mogelijkheden. Vanwege de grootte zou hier een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, ook is het nog mogelijk om hier bijvoorbeeld een bergzolder te maken. Verder is er ook de mogelijkheid om deze verdieping te gebruiken als bergruimte, extra logeer/slaapkamer of sportkamer. Mogelijkheden genoeg. De tuin heeft mooie afmetingen en een mooie ligging. Wanneer je fijn vindt om van het zonnetje te genieten dan is dat hier zeker mogelijk met een ligging op het Zuiden kan je hier vanaf de ochtend tot aan de avond genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met terras en beplanting en wat ook opvalt is de privacy die hier in de tuin aanwezig is. De achterom zorgt er voor dat je bijvoorbeeld met de fiets achterom kan komen. Voor de kliko’s is er ook netjes ruimte en er is een berging die in het afgelopen jaar nog voorzien is van nieuwe dakbedekking. Zoals al eerder omschreven is de ligging goed. De afstand naar winkels, scholen, verenigingen, kerken en het station is klein. De buurt is netjes en er is voldoende parkeergelegenheid. Het dorp heeft in de basis alles en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt dat er niet aanwezig is, dan is dit wel te vinden in de omliggende dorpen. De uitvalswegen naar de A15 en A12 zijn ook snel en goed te bereiken zodat je ook snel bij de grotere steden ben. Vind je het heerlijk om te wandelen en of te fietsen? Dat kan je hier schitterend! Het uiterwaardengebied van de rivier de Rijn is echt heel mooi en het is er iedere dag genieten! Indeling Ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de achtertuin en toegang tot de straatgerichte keuken en de praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats van de C.V. ketel en verder volop mogelijkheden. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1990. Het schuurdak en de schuttingen zijn recent nog vernieuwd. De meterkast is in 2025 ook nog vernieuwd. C.V. ketel is circa 5-6 jaar oud en wordt jaarlijks onderhouden. De dakramen zijn al eens vervangen. Er is zowel een screen als een zonnescherm aanwezig. De woning is netjes onderhouden, ook wat betreft schilderwerk. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4043

Google Karten

Betrachten Sie Opheusden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opheusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opheusden. In 2025 waren da 6.326 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.286.

Einwohner

6.326

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.286

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.494

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opheusden
Jahr Einwohner
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opheusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

590

Bezeichnung A

551

Bezeichnung B

259

Bezeichnung G

215

Bezeichnung F

191

Bezeichnung D

141

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opheusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Strom: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Strom: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Strom: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.281

Betriebsaktivität in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 890

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opheusden
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opheusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opheusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer Häuser in Opheusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.