Jump to content
Logo of Disveld Makelaardij

't Stepke 3

6595AJ Ottersum • Limburg

Available
Award: Best Broker in Lent

Photo Gallery

't Stepke 3 Ottersum

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Wonen met historie én de vrijheid om samen te kopen Wonen met een goede vriend als buur? Of met ouders, kinderen of andere familie in één pand met ieder een eigen woning? Het kan! Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Dit voormalige klooster uit 1896 – ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid – is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie, met verrassend veel ruimte. Een unieke kans om samen, maar ieder met eigen privacy, te wonen. Het woongedeelte dat hier wordt beschreven is de helft van het gehele pand dat te koop wordt aangeboden. De totale vraagprijs is dan ook 1.345.000. Beide wooneenheden zijn zelfstandige woningen met ieder ruim 200 m2 woonoppervlak. De grote zolder en geweldige tuin hebben de huidige bewoners gezamenlijk in gebruik, terwijl er ook twee stukken tuin meer privacy hebben. Dit alles is natuurlijk nog naar eigen inzicht in te delen. Voor de complete beschrijving van het pand op funda: 't Stepke 5 Ottersum. Indeling van het te koop aangeboden woongedeelte Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van dit monumentale huis: originele kloosterdeuren, een natuurstenen vloer en het hoge trappenhuis ademen historie. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) bereikt u de leefruimtes die met zorg en aandacht zijn verbouwd. Een van de mooiste plekken is de voormalige kapel, nu een royale en lichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en originele wandschilderingen van kunstenaar René Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken (aanbouw 1996) met alle benodigde inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn in de oude kloosterruimtes vier slaapkamers gerealiseerd. De grootste kamer biedt een prachtig uitzicht over het Niersdal. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt u naar de zolder: groot, sfeervol en veelzijdig. Hier vindt u drie extra kamers, twee flinke vlieringen met veel bergruimte en de recent vernieuwde installaties met thermische batterij. Onder een deel van het huis bevindt zich nog een originele kelder met gewelfd plafond, in 2023 versterkt met stalen kokers. Buitengebeuren Ook buiten is het goed toeven. De royale, onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, hoogteverschillen en een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke kloostermuur met poort en de grote zijtuin met fruitbomen en moestuin zorgen voor privacy én sfeer. Samen wonen met eigen ruimte De andere helft van het klooster is een evenwaardige woning: beide zijn ruim, compleet en in uitstekende staat. Zo ontstaat een woonvorm waarin samen en apart hand in hand gaan: ieder een eigen huis, maar wel naast elkaar. Op een plek met veel woonoppervlakte en historie. Wanneer kom je zo'n unieke mogelijkheid tegen? Ottersum Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen, biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen, basisschool, sportverenigingen en een busverbinding naar Nijmegen. Het pittoreske Gennep ligt op vijf minuten fietsen met winkels en gezellige horeca. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1896 * Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht * Woonoppervlakte totale pand: 408 m² * Perceel totaal: 1.460 m² * Inhoud totaal: 1.735 m³ * Totale pand is voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers én 3 extra kamers op zolder * In 2023/2024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd. * Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar. * Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal * Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1460 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6595

Google Maps

Map of Ottersum

Discover where agents are active in Ottersum

Residential and neighborhood statistics in Ottersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ottersum. In 2025 were there 2.403 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.272.

Residents

2.403

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 419.272

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.756

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ottersum
Year Residents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ottersum
Year Average WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition of residents

Age build-up

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Education level

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origin of residents (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ottersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Electricity: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.937

Business activity in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 309

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ottersum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ottersum.

Frequently asked questions about living in Ottersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Ottersum

View more homes in this location.