Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

't Stepke 3

6595AJ Ottersum • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lent

Fotoalbum

't Stepke 3 Ottersum

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Wonen met historie én de vrijheid om samen te kopen Wonen met een goede vriend als buur? Of met ouders, kinderen of andere familie in één pand met ieder een eigen woning? Het kan! Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Dit voormalige klooster uit 1896 – ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid – is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie, met verrassend veel ruimte. Een unieke kans om samen, maar ieder met eigen privacy, te wonen. Het woongedeelte dat hier wordt beschreven is de helft van het gehele pand dat te koop wordt aangeboden. De totale vraagprijs is dan ook 1.345.000. Beide wooneenheden zijn zelfstandige woningen met ieder ruim 200 m2 woonoppervlak. De grote zolder en geweldige tuin hebben de huidige bewoners gezamenlijk in gebruik, terwijl er ook twee stukken tuin meer privacy hebben. Dit alles is natuurlijk nog naar eigen inzicht in te delen. Voor de complete beschrijving van het pand op funda: 't Stepke 5 Ottersum. Indeling van het te koop aangeboden woongedeelte Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van dit monumentale huis: originele kloosterdeuren, een natuurstenen vloer en het hoge trappenhuis ademen historie. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) bereikt u de leefruimtes die met zorg en aandacht zijn verbouwd. Een van de mooiste plekken is de voormalige kapel, nu een royale en lichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en originele wandschilderingen van kunstenaar René Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken (aanbouw 1996) met alle benodigde inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn in de oude kloosterruimtes vier slaapkamers gerealiseerd. De grootste kamer biedt een prachtig uitzicht over het Niersdal. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt u naar de zolder: groot, sfeervol en veelzijdig. Hier vindt u drie extra kamers, twee flinke vlieringen met veel bergruimte en de recent vernieuwde installaties met thermische batterij. Onder een deel van het huis bevindt zich nog een originele kelder met gewelfd plafond, in 2023 versterkt met stalen kokers. Buitengebeuren Ook buiten is het goed toeven. De royale, onder architectuur aangelegde tuin biedt diverse terrassen, hoogteverschillen en een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke kloostermuur met poort en de grote zijtuin met fruitbomen en moestuin zorgen voor privacy én sfeer. Samen wonen met eigen ruimte De andere helft van het klooster is een evenwaardige woning: beide zijn ruim, compleet en in uitstekende staat. Zo ontstaat een woonvorm waarin samen en apart hand in hand gaan: ieder een eigen huis, maar wel naast elkaar. Op een plek met veel woonoppervlakte en historie. Wanneer kom je zo'n unieke mogelijkheid tegen? Ottersum Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen, biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen, basisschool, sportverenigingen en een busverbinding naar Nijmegen. Het pittoreske Gennep ligt op vijf minuten fietsen met winkels en gezellige horeca. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1896 * Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht * Woonoppervlakte totale pand: 408 m² * Perceel totaal: 1.460 m² * Inhoud totaal: 1.735 m³ * Totale pand is voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers én 3 extra kamers op zolder * In 2023/2024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd. * Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar. * Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal * Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1460 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6595

Google Karten

Karte von Ottersum

Entdecken Sie, wo Makler in Ottersum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ottersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottersum. In 2025 waren da 2.403 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.272.

Einwohner

2.403

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.272

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.756

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottersum
Jahr Einwohner
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Ausbildungsstufe

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

223

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Strom: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.937

Betriebsaktivität in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Ottersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.