Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Kievit 15

3263BD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.582

Photo Gallery

Kievit 15 Oud-Beijerland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie gelegen, keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning op 265 m2 eigen grond. Doordat de garage is bijgetrokken is er een ruime en speelse woonkamer gerealiseerd.   Deze nette woning is gunstig in de kindvriendelijke Zoomwijck gelegen. Een leuke wijk, op loopafstand van het gezellige centrum met voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver en de rivier Het Spui bieden voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.     Indeling:   Begane grond:   Entree/hal met meterkast, woonkamer met werk-/eet gedeelte, half open keuken, berging/bijkeuken en de binnenhal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is speels ingericht doordat de garage is bijgetrokken. Hierdoor is er een gezellige zitgedeelte rond de haard en een eetgedeelte met werkplek gerealiseerd. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. De begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen in een neutrale kleur en voorzien van vloerverwarming. De groene achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de berging/bijkeuken. Onder de overkapping aan de achterzijde is een heerlijke plek om te genieten van de tuin en alle rust.     Verdieping:   Op de verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn, doordat de indeling is aangepast beide ruim van afmeting. Op eenvoudige wijze zijn de muren weer terug te zetten waardoor er weer drie kamers zijn. De badkamer is vergroot doordat er een dakkapel aan de voorzijde is geplaatst, uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, een fraai wastafelmeubel, een design radiator en een tweede toilet.   Zolderverdieping:   Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als open zolder met een dakraam aan de achterzijde en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Boven deze verdieping is nog een extra praktische bergvliering gemaakt. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-opstelling.   Tuin:   De tuin is voorzien van veel groen, diverse terrassen, borders en bomen. De ligging van de tuin is ideaal en heel de dag door is er wel ergens een zonplekje te vinden. Aan de achtergevel is een fraaie overkapping die veel licht doorlaat en achterin de tuin is een houten berging gesitueerd. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en op de oprit is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.   Bijzonderheden:   - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 109 m2; - Overkapping aan de achterzijde van circa 17 m2; - Perceel van 265 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Op diverse plaatsen zijn zonwering en rolluiken aangebracht; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Cv-installatie: Remeha CW4 HR combiketel uit 2019; - Airconditioning/inverter Mitsubishi - TonZon Vloerisolatie 2019; - 8 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Top gelegen ten opzichte van de Zoomwijckpark met alle dorpsvoorzieningen op korte afstand; - Oplevering: half november 2025.   Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze.   Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
265 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3263

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.