Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Koetshuis 17

3262CW Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.933

Photo Gallery

Koetshuis 17 Oud-Beijerland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De koptekst van de nieuwbouwbrochure luidt: 22 ‘’ anders-dan-anders-huizen’’ in de Zoomwijck Oud-Beijerland. Deze zeer speels ingedeelde en niet alledaagse woning van maar liefst 136 m² woonoppervlakte is gelegen aan het water in de kindvriendelijke woonwijk “Zoomwijck” met o.a. een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, 4 slaapkamers en een terras aan het water gelegen op het zuidoosten. ~KENMERKEN~ - Ca. 136 m² woonoppervlakte, ca. 483 m³ inhoud; - Terras van 19 m² gelegen op het zuidoosten; - 99 m² eigen grond; - 1982: bouwjaar woning; - 2018: cv-ketel, toilet; - 2022: badkamer; - oplevering geschiedt in overleg, niet eerder als december 2025. ~INDELING ~ Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, zwevend toilet met fonteintje (2018) en toegang tot een speelse woonkamer waaruit men een fraai uitzicht heeft op het water. De moderne L-vormige open keuken is ruim van opzet en voorzien van een vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, en diverse laden en bergkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras direct gelegen aan het water. Achter de keuken tref je een praktische bijkeuken met de wasmachine aansluitingen en een praktische bergruimte. Het vernieuwde terras is volledig bestraat met antraciet grijze tegels en een verhoogde bloemenborder. De ligging van het terras is zuidoost. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom is met recht groots te noemen, je treft hier een speelse en sfeervolle indeling, een vaste kast en rolluiken op de raampartijen. De in 2022 vernieuwde badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met antraciet en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en een Velux dakraam waardoor er prettig veel natuurlijk lichtinval naar binnen komt. Tweede verdieping Je treft hier een zeer ruime voorzolder wat tevens een heerlijk ruime master bedroom kan zijn. Tevens heb je vanaf de voorzolder toegang tot de 4e slaapkamer en er is een stookruimte waarin de cv-ketel (Intergas HR Eco, 2018) is gesitueerd en je tevens nog wat bergruimte hebt. In het jaar 2024 is de dakkapel gerenoveerd en voorzien van nieuwe kunststof raampartijen met HR ++ dubbel glas. ~ALGEMEEN~ Deze speels ingedeelde woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. Er is een actieve VVE aanwezig voor de gezamenlijke tuin en de parkeergarage. In de parkeergarage heeft u één eigen parkeerplek. De maandelijkse kosten van de VvE bijdrage betreft € 60,- per maand. De oplevering geschiedt in overleg, niet eerder als december 2025. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
99 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
19-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.