Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Krakestee 8

3261SX Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.621

Photo Gallery

Krakestee 8 Oud-Beijerland
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! In 2016 gebouwde, schitterende vrijstaande villa met een energielabel A+++ en maar liefst 530 m2 eigen grond. Gelegen op een fantastische locatie aan de Krakestee, een hofje met 12 fraaie vrijstaande villa’s, nabij een klein wandelgebied en het levendige centrum van Oud-Beijerland. De woning is gebouwd met mooie en smaakvolle materialen en heeft een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast ook een kantoorruimte. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De geweldige tuin heeft prachtige fruit- en notenbomen, lekker veel groen waar je kan genieten van ontspannen dagen en betoverende avonden. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De houten berging met overkapping maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de trap naar de verdieping, het toilet en verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft een gezellige haard en is door prachtige -en-suitedeuren gescheiden van de woonkeuken. De keuken is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigunit, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is er heerlijk zicht op de mooie tuin en via de twee openslaande deuren kom je direct op het zonnige terras. De bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar. Een praktische ruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergkasten, de cv-opstelplaats en een loopdeur naar de tuin. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft aansluitend een heerlijke doucheruimte met wastafelmeubel. De kantoorruimte is direct bij binnenkomst aan de rechterzijde. Praktisch als je bijvoorbeeld thuiswerkt, maar als dat niet het geval is kan deze ruimte ook bij de woonkamer worden getrokken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met gedeeltelijk parket en bijzonder fraai mozaïek van Winckelman tegeltjes. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop met grote bergkasten. Twee slaapkamers hebben een praktisch gedeelte die mooi kan worden ingericht als inloopkast. De vloeren zijn afgewerkt met mooi laminaat en de muren zijn strak gestuukt. Bergvliering: Vanaf de overloop is de praktische bergvliering via een vlizotrap te betreden. Tuin: De tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. Een heerlijke tuin, letterlijk en figuurlijk omdat deze is voorzien van prachtige noten- en fruitbomen. Dit gecombineerd met diverse terrassen, houten berging met keuken en heerlijke overkapping maakt het dat je even weg kan dromen en ontsnappen aan het alledaagse. Aan de voorzijde is de tuin bestraat en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015/2016; - Woonoppervlakte circa 169 m2; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Perceelgrootte van maar liefst 530 m2 eigen grond; - Houten kozijnwerk voorzien van HR++; - HR-CV Ketel/Hybride warmtepomp (Itho Daalderop HP Cube en Base Cube 2016); - Airconditioning; - Voorzien van 41 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Oplevering: in overleg. Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
530 m²
Content
575 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop HP Cube en Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.