Residents
25.065
Last year: 2025
Oostdijk 153
3261KD Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.326
Photo Gallery
Description
Op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland staat deze verrassend ruime en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een praktisch souterrain. De woning kenmerkt zich door de granito vloer in de hal, de hoge plafonds op de begane grond, het uitzicht vanaf het balkon aan de achterzijde en het gezellige kopje koffie of thee op het bankje voor de woning. GLOBALE INDELING Begane grond (dijkniveau): entree/hal, toilet, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Souterrain: 3 ruimtes. KOM BINNEN Als je de hal binnenstapt dan valt je oog meteen op de fraaie authentieke granito vloer! De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de moderne meterkast met een trapje dat toegang geeft tot het souterrain. Daarnaast is er toegang tot de sfeervolle voor- en achterkamer, die van elkaar worden gescheiden door ensuite deuren. De voorkamer is in gebruik als sfeervolle woonkamer met open haard en hier heb je een weids uitzicht over de Koninginneweg. De eetkamer is in de achterkamer en hier zijn openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De keuken is praktisch ingericht in een L-vormige opstelling en voorzien van een slimme Le Mans-hoekkast, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het fijne balkon waar je de gehele dag kan genieten. Via een metalen trap loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop is voorzien van airconditioning (2020), die zowel kan koelen als verwarmen, en biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de moderne en vergrote badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers waarvan één met de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer heeft vloerverwarming, hangcloset, douche en een stijlvol meubel met een bijzondere waskom. De in 2025 geplaatste lichtkoepel zorgt bovendien voor lichtinval en kan geopend worden voor extra frisse lucht. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de meterkast in de hal en via de achtertuin. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel (2008) en is verdeeld in drie ruimtes. Dankzij de stahoogte van circa 1,85 tot 1,95 meter zijn de kamers veelzijdig te gebruiken. Denk aan opslag, hobbyruimte of een werkplek. TUIN De achtertuin is op het noorden gelegen maar door de diepte is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning staat op een perceel van 106 m² eigen grond en er wordt ca. 20 m² van de gemeente gehuurd. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 104 m² exclusief het souterrain van ca. 28 m²; - begane grondvloer (dijkniveau) is in 2023 geïsoleerd; - badkamer is in 2016 vernieuwd en de keuken in 2019; - woning voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie in 2016; - onder andere de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 106 m²
- Content
- 466 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1931
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 20-10-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Oud-Beijerland
Discover where agents are active in Oud-Beijerland
Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
728
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Education level
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origin of residents (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.856
Label A
2.763
Label B
1.928
Label D
853
Label G
574
Label E
449
Label F
374
Label A+++
282
Label A+
248
Label A++
94
Label A++++
77
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.250
Business activity in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Total number of company establishments: 3.325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.
Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer houses in Oud-Beijerland
View more homes in this location.
-
- Available
Kloosring 22
3261SB Oud-Beijerland
€ 1.500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 266 m²
- Land area
- 1407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 249 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
