Jump to content
Logo of Nolten Makelaardij bv

Wolweversweg 45

3262DG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Wolweversweg 45 Oud-Beijerland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een gaaf huis is dit en wat een mooie locatie met grote speelweide pal tegenover de woning. Wonen in Zoomwijck betekent rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen van Oud-Beijerland dichtbij. Een fijne wijk voor jong en oud, waar je je meteen thuis voelt. Wat zijn de sterke punten van deze woning: - Betonvloeren op alle verdiepingen - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers - Kunststof dakkapellen op zolder (2020) - Prachtig zicht aan de voorzijde op grote speelweide - Remeha HR combiketel (2024) - Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars - Airconditioning op zolder - Tuin op het zuiden Bouwjaar 1982. Eigen grond 112m2. Gebruiksoppervlakte wonen 97m2. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van moderne meterkast, garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping, hippe moderne deur naar de woonkamer. Lichte woonkamer voorzien van klik pvc vloer met vloerverwarming, proviandkast en portaal met toiletruimte voorzien van voertegels en wandtegels, een vrijhangend toilet en handwasbakje. Aansluitend de halfopen moderne keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Heel veel kastruimte. Vanuit de keuken Een loopdeur geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Veluxraam. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met berglades, douchegelegenheid en een tweede vrijhangend toilet. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping Grote open zolder-/slaapkamer nu in gebruik als 'Master bedroom' en voorzien van dubbele kunststof dakkapel, opstelplaats van de HR-combiketel, airconditioning, een heerlijk ligbad en een elektrische haard. Tevens voorzien van rolluiken en veel bergruimte. De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van zonnescherm, tuinoverkapping en vrijstaande stenen berging. AFMETINGEN: Woonkamer 879 x 324 Keuken 297 x 240 Slaapkamer 428 x 290 Slaapkamer 315 x 290 Slaapkamer 308 x 180 Badkamer 202 x 180 Zolder-/slaapkamer 378 x 431 Berging 281 x 150 Oplevering in overleg (voorkeur maart/april 2026). Vraagprijs € 389.000,00 k.k. Nieuwsgierig geworden? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging of stuur ons een e-mail en we nemen snel contact met je op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
112 m²
Content
315 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.