Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Klingendaal 21

3253LE Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Photo Gallery

Klingendaal 21 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijke locatie, direct aan de duinrand en op slechts 300 meter van het Noordzeestrand, ligt deze hoogwaardig afgewerkte recreatiewoning. Gelegen op een riant perceel van 1.600 m² aan de westelijke buitenrand van park ‘Visschershoek’, biedt dit object optimale privacy en een direct pad over de duinen naar de zee. De woning is in 2017 grootschalig verbouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling U bereikt de woning via een duinweggetje waar parkeergelegenheid is voor circa drie auto’s op eigen terrein. De lange entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een grote kunststof schuifpui die een weids uitzicht biedt over het omliggende duinlandschap. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een Smeg koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een eigen badkamer 'en-suite'. De luxe badkamers zijn afgewerkt met Portugese vloertegels en uitgerust met een inloopdouche (stortdouche), dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Verder zijn er een separaat gastentoilet en twee praktische inpandige bergingen aanwezig met de opstelling van de Atag CV-combiketel, witgoedaansluitingen en een extra koel-vriescombinatie. Bouwaard en comfort De woning is degelijk gebouwd (steen met houten potdeksel delen en betonvloeren) en volledig geïsoleerd. Comfort wordt gegarandeerd door de aanwezige vloerverwarming in de gehele woning. De kunststof kozijnen zijn voorzien van gelaagd veiligheidsglas en horren. Dankzij de extra brede deurposten en het ontbreken van drempels is de woning bovendien rolstoeltoegankelijk. Buitenleven en perceel Het grote perceel van 1.600 m² sluit naadloos aan op het duingebied. Rondom de woning liggen ruime houten vlonders met diverse terrasmogelijkheden en een houtgestookte hottub. Voor de opslag van fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Het object is gelegen op erfpachtgrond van het Waterschap Hollandse Delta met een jaarlijkse canon van circa € 1.235,37. De woning wordt aangeboden inclusief de volledige inventaris. Bijzonderheden - Direct aan de duinen, 300m van het strand. - Stenen woning met potdeksel delen, bitumen dak en betonvloeren. - PVC-vloer met vloerverwarming, gashaard en airco. - 2 slaapkamers met 2 eigen luxe badkamers. - Hottub, Houten vlonders, houten berging en parkeren op eigen terrein. - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met horren. Interesse in deze unieke recreatiewoning op een van de mooiste locaties van Ouddorp? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
1600 m²
Content
354 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.