Jump to content
Logo of Hameeteman Makelaardij

Oude Nieuwlandseweg 23 B

3253LL Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.028

Photo Gallery

Oude Nieuwlandseweg 23 B Ouddorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Namens de eigenaren mogen wij u deze aan de noordrand van Ouddorp gelegen vrijstaande woning aanbieden. Deze woning ligt aan de Oude Nieuwlandseweg op een steenworp afstand van de prachtige brede duingebieden en zandstranden, een unieke leefomgeving. De degelijke woning met zijn kenmerkende architectuur is gelegen op een ruim perceel van 1020 vierkante meter eigen grond. Doordat er aan de voor- en achterzijde op iedere verdieping balkons aanwezig zijn, heeft iedere slaapkamer een eigen buitenruimte. Door de ligging heeft u prachtige vergezichten vanuit de woning en vanaf de balkons. Indeling Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Vervolgens komt u in de living. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een 6 pits fornuis met oven en een afzuigkap. Ook zijn de witgoedaansluitingen in dit deel van de woning aanwezig. De ruime woonkamer is op de achtertuin gericht, in dit gedeelte is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De achtertuin en het zonneterras zijn op het zuiden gericht, doordat de woning zeer centraal op het perceel staat is er aan alle zijden veel ruimte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een airco aanwezig. Eerste verdieping Op de verdieping heeft u vanaf de overloop direct toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Op deze verdieping is tevens een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping U bereikt de tweede verdieping middels een vaste trap, aan beide zijden van de overloop is een extra kamer aanwezig. Te midden van de kamers treft u de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, hier bevindt zich ook een tweede wasmachineaansluiting. Tuin De tuin rondom de woning is aangelegd met diverse volgroeide beplanting en gazon. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde, naast de woning treft u de ruime, vrijstaande garage. Inpandig bevindt zich hier ook nog een schuur. Achter de woning treft u het eerder beschreven terras aan, het perceel is omsloten door diverse begroeiing. Aan de westzijde van de woning is een buitenhaard aanwezig. Bijzonderheden - Uniek gelegen woning aan de rand van Ouddorp - Degelijk gebouwde woning - Ruim perceel van 1020m2, met vrije ruimte rondom - Vrijstaande, stenen garage met inpandige schuur aanwezig - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en airconditioning - Garage voorzien van vloerverwarming - Cv-ketel vernieuwd in 2022 - Buitenschilderwerk 2024 - Oplevering in overleg – indicatie begin 2027 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1020 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.