Jump to content
Logo of Haskestaete Makelaardij

Lege Leane 10

8567LJ Oudemirdum • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Lege Leane 10 Oudemirdum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke hoekwoning voor de starters op de woningmarkt! De woning heeft een aangebouwde bijkeuken, schuur, overkapping en carport en is grotendeels gerenoveerd. De woning is goed gelegen in rustige straat nabij het centrum van Oudemirdum. Bouwjaar ±1967, woonoppervlakte ±89m², inhoud ±358m³, kavel 260m², 3 slaapkamers, schuur ±38m². Kadaster: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie E, nummer 3402, groot 260m² en er is een mandelig aandeel (50%) in het voetpad naast- en achter de woning, kadastraal bekend gemeente Balk, sectie E, nummer 3410, groot 59m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensmuren voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een dak gedekt met golfplaten. De vrijstaande schuur is gebouwd in hout, betontegelvloer, openslaande houten deuren en een dak gedekt met staalplaten met dakpanmotief. De carport in hout met een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping heeft een lessenaarsdak gedekt met staalplaten met dakpanmotief. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet, zonnige L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging met kasten en een wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een overloop met CV-kast, slaapzolder en een bergruimte. De 2e verdieping heeft een laminaatvloer en is bereikbaar via een vaste trap. Keukeninrichting: Inbouwkeuken in hoekopstelling met lichte houtkleur, dubbele spoelbak en voorzien van 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Verwarming/koeling/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd door middel van een AWB 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Op de begane grond is de woning grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De woning is uitgerust met airconditioning. Warm water via CV-ketel. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek met douchekolom, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Elektra: Vernieuwde meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin met carport, overkapping en royale schuur zijn omgeven met houten schuttingen en groenblijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoosten. De tuin is geheel verhard met betontegels en klinkerbestrating. De achtertuin biedt voldoende privacy. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen erf. Ligging: De woning is gelegen op een eindkavel in een rustige straat van een woonwijk van het brinkdorp Oudemirdum. Het centrum van het dorp met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Grotendeels gerenoveerde starterswoning met aanbouw, carport en vrijstaande schuur. - De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. - Weinig onderhoud door toepassing van kunststof. - De 2e verdieping heeft 2 Velux dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
319 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8567

Google Maps

Geographical overview Oudemirdum

Spatial overview of the work area in Oudemirdum

Residential and neighborhood statistics in Oudemirdum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudemirdum. In 2025 were there 1.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

1.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudemirdum
Year Residents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudemirdum
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Education level

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

190

Label C

151

Label G

113

Label A

77

Label D

63

Label F

59

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudemirdum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Business activity in Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudemirdum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudemirdum.

Frequently asked questions about living in Oudemirdum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Oudemirdum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.