Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Lege Leane 10

8567LJ Oudemirdum • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Lege Leane 10 Oudemirdum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke hoekwoning voor de starters op de woningmarkt! De woning heeft een aangebouwde bijkeuken, schuur, overkapping en carport en is grotendeels gerenoveerd. De woning is goed gelegen in rustige straat nabij het centrum van Oudemirdum. Bouwjaar ±1967, woonoppervlakte ±89m², inhoud ±358m³, kavel 260m², 3 slaapkamers, schuur ±38m². Kadaster: De woning is kadastraal bekend gemeente Balk, sectie E, nummer 3402, groot 260m² en er is een mandelig aandeel (50%) in het voetpad naast- en achter de woning, kadastraal bekend gemeente Balk, sectie E, nummer 3410, groot 59m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten- en betonvloeren, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensmuren voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een dak gedekt met golfplaten. De vrijstaande schuur is gebouwd in hout, betontegelvloer, openslaande houten deuren en een dak gedekt met staalplaten met dakpanmotief. De carport in hout met een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping heeft een lessenaarsdak gedekt met staalplaten met dakpanmotief. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet, zonnige L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken/berging met kasten en een wasmachine- en drogeraansluiting. De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een overloop met CV-kast, slaapzolder en een bergruimte. De 2e verdieping heeft een laminaatvloer en is bereikbaar via een vaste trap. Keukeninrichting: Inbouwkeuken in hoekopstelling met lichte houtkleur, dubbele spoelbak en voorzien van 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Verwarming/koeling/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd door middel van een AWB 3HR28T HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Op de begane grond is de woning grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De woning is uitgerust met airconditioning. Warm water via CV-ketel. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchehoek met douchekolom, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Elektra: Vernieuwde meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing. De woning heeft energielabel D. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin met carport, overkapping en royale schuur zijn omgeven met houten schuttingen en groenblijvende hagen. De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoosten. De tuin is geheel verhard met betontegels en klinkerbestrating. De achtertuin biedt voldoende privacy. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen erf. Ligging: De woning is gelegen op een eindkavel in een rustige straat van een woonwijk van het brinkdorp Oudemirdum. Het centrum van het dorp met basisvoorzieningen is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland, midden tussen de bossen en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio, hier is een ruim winkelbestand voorhanden. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt de gemeente geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Grotendeels gerenoveerde starterswoning met aanbouw, carport en vrijstaande schuur. - De woning is op de begane grond voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming. - Weinig onderhoud door toepassing van kunststof. - De 2e verdieping heeft 2 Velux dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8567

Google Maps

Aperçu géographique Oudemirdum

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemirdum

Chiffres de logement et de quartier dans Oudemirdum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudemirdum. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudemirdum
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudemirdum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

190

Étiquette C

151

Étiquette G

113

Étiquette A

77

Étiquette D

63

Étiquette F

59

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudemirdum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.220

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Activité dans Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudemirdum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudemirdum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudemirdum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Oudemirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.