Jump to content
Logo of Rademakers Makelaardij

Jaap Edenlaan 112

4731NV Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Jaap Edenlaan 112 Oudenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oudenbosch. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een hele ruime achtertuin, een ruime werkruimte achter de garage en een brede garage. De oprit biedt extra parkeerruimte en het uitzicht aan de voorkant is vrij en groen. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - keurig onderhouden - kindvriendelijke en rustige locatie - een ruime garage met een werkruimte - hoekwoning met daardoor een extra brede achtertuin - veel parkeergelegenheid voor de woning en een eigen oprit Indeling begane grond: Entree: De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Werkruimte: Vanuit de achtertuin is een riante werkruimte van ca. 17 m2 bereikbaar. Deze is bruikbaar als kantoor, hobbyruimte, praktijkruimte, of gewoon als verlengde van de garage. Deze ruimte biedt direct toegang tot de garage en is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm water. Garage: De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, water, een wastafel en een close-up boiler. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m². Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Cv-kast: De cv-kast dient als opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en de wasmachine. Bergruimte: De ruime bergruimte dient als inloopkast en heeft een oppervlakte van ca. 5 m². Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 21 m². Tuinen: De ruime achtertuin is gelegen op het westen en geheel bestraat. Achterin bevindt zich de berging (ca. 7 m2) en aan de zijkant de achterom. De achterom biedt toegang tot de brandgang, na 80 meter lopen bereik je het groenveldje met speeltoestellen. De voortuin is gelegen op het oosten, geheel bestraat en voorzien van een ruime oprit. Werkruimte: Vanuit de achtertuin is een riante werkruimte van ca. 17 m2 bereikbaar. Deze is bruikbaar als kantoor, hobbyruimte, praktijkruimte, of gewoon als verlengde van de garage. Deze ruimte biedt direct toegang tot de garage en is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm water. Garage: De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, water, een wastafel en een close-up boiler. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
279 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.