Jump to content
Logo of Sweere Makelaardij B.V.

Lollestraat 31

4731GK Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.455

Photo Gallery

Lollestraat 31 Oudenbosch
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan kansen geen gebrek bij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Lollestraat 31 te Oudenbosch. De woning is centraal gelegen en daarmee biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woning vormt de ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijk om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning dateert van 1920 en beschikt over diverse authentieke elementen uit deze bouwperiode. Binnen treft u onder andere de woonkamer, keuken en badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er meerdere slaapkamers aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning en daarmee is de ligging van deze woning één van de absolute pluspunten. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren op een aantrekkelijke locatie? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - 2 badkamers en slaapkamer op de begane grond - Centrale locatie met dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Energielabel E INDELING: Begane grond Via de entree betreedt men deze karakteristieke woning. Via de entree bereikt u de vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Centraal staat de gemetselde schouw, welke al enige tijd niet meer in gebruik is. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, welke zich leent voor het bergen van praktische huishoudmaterialen. Tevens bevindt de meterkast (6 groepen) zich in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 8 m²). Deze praktische ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling en hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha 2019) en de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt middels de buitendeur toegang tot de buitenruimte en ook de badkamer kan vanuit de keuken worden betreden. De compacte badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als studio (ca. 20 m²). Deze ruimte beschikt over een eigen woon- en slaapgedeelte, een keukenopstelling en een badkamer. Verdieping De verdieping is ingericht met een overloop en meerdere slaapkamers, deze zijn van nette opzet: slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²). Dankzij de praktische opzet zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische buitenruimte (ca. 24 m²), waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten en biedt mogelijkheden voor een gezellig terras of een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via het pad naast de woning waar recht van overpad voor is gegeven. Deze karakteristieke woning combineert een royaal woonoppervlak met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en woonstijl te worden gemoderniseerd. Kortom: een geweldige kans voor kopers die de potentie van deze woning weten te waarderen. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basis- en middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
106 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met leisteen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.