Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Lollestraat 31

4731GK Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.455

Galería de fotos

Lollestraat 31 Oudenbosch
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan kansen geen gebrek bij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Lollestraat 31 te Oudenbosch. De woning is centraal gelegen en daarmee biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woning vormt de ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijk om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning dateert van 1920 en beschikt over diverse authentieke elementen uit deze bouwperiode. Binnen treft u onder andere de woonkamer, keuken en badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er meerdere slaapkamers aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning en daarmee is de ligging van deze woning één van de absolute pluspunten. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren op een aantrekkelijke locatie? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - 2 badkamers en slaapkamer op de begane grond - Centrale locatie met dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Energielabel E INDELING: Begane grond Via de entree betreedt men deze karakteristieke woning. Via de entree bereikt u de vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Centraal staat de gemetselde schouw, welke al enige tijd niet meer in gebruik is. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, welke zich leent voor het bergen van praktische huishoudmaterialen. Tevens bevindt de meterkast (6 groepen) zich in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 8 m²). Deze praktische ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling en hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha 2019) en de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt middels de buitendeur toegang tot de buitenruimte en ook de badkamer kan vanuit de keuken worden betreden. De compacte badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als studio (ca. 20 m²). Deze ruimte beschikt over een eigen woon- en slaapgedeelte, een keukenopstelling en een badkamer. Verdieping De verdieping is ingericht met een overloop en meerdere slaapkamers, deze zijn van nette opzet: slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²). Dankzij de praktische opzet zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische buitenruimte (ca. 24 m²), waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten en biedt mogelijkheden voor een gezellig terras of een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via het pad naast de woning waar recht van overpad voor is gegeven. Deze karakteristieke woning combineert een royaal woonoppervlak met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en woonstijl te worden gemoderniseerd. Kortom: een geweldige kans voor kopers die de potentie van deze woning weten te waarderen. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basis- en middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.