Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Oostweg 2 0104

4305NA Ouwerkerk • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zierikzee

Photo Gallery

Oostweg 2 0104 Ouwerkerk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand genieten met fantastisch vrij uitzicht! Op een heerlijke plek aan de rand van bungalowpark Salvatorhoeve vind je deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 455 m² eigen grond. Hier draait alles om rust, privacy en vooral het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde. Zodra je in de tuin zit of vanuit de woonkamer naar buiten kijkt, ervaar je direct het gevoel van ruimte en vrijheid. De woning ligt beschut en groen, aan een rustige weg en midden in de natuur. Een plek waar je echt even helemaal weg bent van de drukte. Indeling: Je parkeert de auto op eigen terrein en komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet (ca. 34 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je optimaal van het uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook is er nog een losse magnetron die mag blijven staan. Dit geldt overigens ook voor een groot deel van het meubilair. De woning beschikt over twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een twee persoons hoogslaper. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging/stookruimte aanwezig, waar onder andere de cv-installatie is geplaatst met HR combiketel van het merk Vaillant (2015), ook vind je in deze ruimte de witgoedaansluitingen. Op het perceel staat een vrijstaande geïsoleerde berging. Door de isolatie is deze berging bijzonder veelzijdig in gebruik. Denk aan een hobbyruimte of werkplek. Let op: volgens het geldende bestemmingsplan is recreatief nachtverblijf in vrijstaande bijgebouwen niet toegestaan; Buitenleven op z’n best: De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde ervaar je het absolute hoogtepunt: een vrij en weids uitzicht over het landschap. Geen directe bebouwing, maar rust, groen en ruimte — precies waar je naar op zoek bent bij een recreatiewoning. De omgeving: Salvatorhoeve staat bekend als een rustig en groen park, gelegen midden in de natuur van Schouwen-Duiveland. De Kreken van Ouwerkerk liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook het strandje van Ouwerkerk ligt dichtbij: ideaal voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het sfeervolle centrum van Zierikzee, met winkels, horeca en een historische binnenstad. In het kort: Vrijstaande recreatiewoning Woonoppervlakte circa 79 m² Perceel 455 m² eigen grond 2 slaapkamers Ruime en lichte woonkamer Vrij uitzicht aan de achterzijde Geïsoleerd bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden Parkeren op eigen terrein Gelegen op rustig en groen park Kortom: Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar rust, ruimte en uitzicht centraal staan? Dan is dit zo’n plek waar je direct verliefd op wordt. De bijdrage voor het park Salvatorhoeve voor 2026 is vastgesteld en bestaat uit: - parkbijdrage € 958,00 - bijdrage ‘reservering groot onderhoud’ € 100,00 - eenmalige bijdrage Algemene Reserve € 221,00 Totale bijdrage voor 2026 is dus € 1.279,00 De woning wordt grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Een aantal persoonlijke zaken en enkele meubelstukken worden door verkoper meegenomen. De oplevering van deze recreatiewoning kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
455 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4305

Google Maps

Geographical overview Ouwerkerk

Discover where agents are active in Ouwerkerk

Residential and neighborhood statistics in Ouwerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouwerkerk. In 2025 were there 590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouwerkerk
Year Residents
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouwerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Education level

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label D

101

Label F

69

Label E

31

Label A

30

Label B

30

Label G

26

Label A+

13

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouwerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.780

Business activity in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouwerkerk
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouwerkerk.

Frequently asked questions about living in Ouwerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Ouwerkerk

View more homes in this location.