Jump to content
Logo of Fraai makelaardij & woonadvies

Graafschap Kesselstraat 12

5981XT Panningen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.900

Photo Gallery

Graafschap Kesselstraat 12 Panningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan ** THUISKOMEN ZONDER TWIJFEL Je hoeft hier niet lang rond te kijken om het te voelen. Dit is zo’n huis waar de ruimtes logisch in elkaar overlopen, waar het licht prettig binnenvalt en waar je direct ziet hoe je hier kunt wonen. Geen overdaad, maar een fijne balans tussen comfort, ruimte en overzicht. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte op de begane grond, waardoor er volop plek is om samen te koken, te tafelen en te ontspannen. De praktische kelder biedt verrassend veel bergruimte en houdt het leefgedeelte rustig en opgeruimd. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een verzorgde badkamer met ligbad. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar die je juist overtuigt door hoe prettig alles samenkomt. WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN PANNINGEN De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, maar letterlijk op loopafstand van het centrum van Panningen. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of ’s avonds spontaan uit eten gaan kan zonder planning. Supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportfaciliteiten, een theater en zelfs een bioscoop liggen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De bushalte ligt dichtbij en via de A67 en A73 ben je snel onderweg richting Venlo, Eindhoven, Roermond of Weert. Hier woon je met de levendigheid van het centrum om de hoek, maar met de rust van een prettige woonstraat als basis. INDELING KELDERRUIMTE – praktisch en royaal Onder de woning bevindt zich een ruime kelder. Een fijne extra die zorgt voor veel praktische bergruimte. Ideaal voor voorraad, hobby of opslag en een volwaardig alternatief voor een bergzolder. Hierdoor blijft het wonen boven overzichtelijk en opgeruimd. BEGANE GROND – ruimte, licht en flexibiliteit Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet, modern uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van een hangend closet en fonteintje.  Loop je verder, dan ontvouwt zich een sfeervol leefgedeelte met een prettige lichtinval. De uitbouw heeft deze verdieping echt iets extra’s gegeven. Er is ruimte om te leven zoals jij dat wilt: een royale zithoek om te ontspannen en een gezellige plek om samen te eten.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte werkkamer. Deze ruimte is nu ingericht als thuiskantoor, een rustige plek om geconcentreerd te werken. Maar ook als hobbyruimte, studeerkamer of speelkamer laat deze ruimte zich eenvoudig aanpassen, afhankelijk van jouw wensen.  De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft via de openslaande deuren direct contact met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en haal je buiten moeiteloos naar binnen. De keuken is modern en praktisch ingericht en vormt een fijne plek in het dagelijks leven. Hier kook je niet alleen, hier wordt geleefd. Alles is overzichtelijk opgesteld en sluit mooi aan op zowel de woonkamer als de bijkeuken. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een kunststof werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en logisch ingedeeld. Achter de speelse tussenwand ligt de bijkeuken, uit het zicht maar precies waar je ’m nodig hebt. Met witgoedaansluitingen, een maatwerkkast voor de cv installatie en een loopdeur naar de tuin is dit een praktische aanvulling op het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING – rust en ontspanning Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan rust en comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een opvallend ruime kastruimte aanwezig, voorheen in gebruik als doucheruimte. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra opbergruimte of een luxe inloopkast.  De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is bij de renovatie in 2019 een motorloze afzuiging aangelegd, wat zorgt voor extra comfort. Hier kom je echt tot rust!  TUIN – buiten verlengt het wonen Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Een fijne buitenruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Of je nu kiest voor een ontspannen moment op de loungeset of een gezellige barbecue met vrienden, hier is ruimte om te genieten. De terrasoverkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een vrije achterom, gesitueerd in de tuinberging, wat zorgt voor extra gemak. BIJZONDERHEDEN De woning is uitgebouwd in 2018 Voorzien van dak- en muurisolatie Keuken, badkamer, toilet, radiatoren, elektra, stucwerk en vloeren dateren van 2019 CV installatie dateert van 2018 - Atag Eco (eigendom) De binnendeuren op de begane grond zijn vervangen door taatsdeuren in 2023 Het platte dak is vernieuwd in 1996 en in 2015 gecontroleerd en in goede conditie bevonden De uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming De begane grond aan de voorzijde en de verdieping zijn voorzien van rolluiken Kozijnen aan de voorzijde van de begane grond dateren van 2003 In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
161 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag - Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5981

Google Maps

Panningen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Panningen

Residential and neighborhood statistics in Panningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Panningen. In 2025 were there 8.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

8.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Panningen
Year Residents
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Panningen
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.141

Label C

1.047

Label B

551

Label D

361

Label G

211

Label A+

180

Label F

170

Label E

116

Label A+++

108

Label A++

73

Label A++++

12

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Panningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.890

Business activity in Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Panningen
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Panningen.

Frequently asked questions about living in Panningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer houses in Panningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.