Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Aviolandaplein 13

3351ND Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Aviolandaplein 13 Papendrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzondere plek in de wijk Merwehoofd, vlak bij de rivier De Beneden Merwede, ligt deze moderne hoekwoning met energielabel A. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een fraaie lichtinval en een prachtig uitzicht op een vijver. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarbij beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage — een prettige combinatie van gemak en veiligheid. Souterrain Het souterrain van circa 34 m² biedt volop bergruimte en directe toegang tot de parkeergarage. De meterkast bevindt zich eveneens in de garage. De parkeergarage is afgesloten en voorzien van een op afstand bedienbare deur. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe vloerbedekking (april 2025) in een stijlvolle antracietkleur. De grootste slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast. Eerste verdieping De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een weids uitzicht over de vijver, dat zorgt voor rust en ruimte in het dagelijks leven. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft het geheel een luxe uitstraling en maakt de woonkamer tot een aangename plek om te verblijven. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. De witte hoogglans kastjes, het zwarte natuurstenen werkblad en de strakke lijnen geven de ruimte een eigentijds karakter. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap — de meeste apparatuur is vernieuwd in 2025. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de ruime hoofdslaapkamer van ruim dertig vierkante meter. De kamer heeft een vaste kast en is voorzien van nieuwe vloerbedekking, wat het geheel een frisse, verzorgde uitstraling geeft. De badkamer grenst direct aan de overloop en is ruim van opzet met een douchecabine, wandtoilet, drie wandkasten, een badmeubel met geïntegreerde wastafel en een bijpassende spiegelkast. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Vanaf de overloop is toegang tot het dakterras van circa negen vierkante meter, gelegen op het noordwesten. Hier is het heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de vijver en de omgeving. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming d.m.v. een warmtepomp en is uitgerust met mechanische ventilatie in de woonkamer, badkamer, toiletruimte en wasruimte. De binnenkozijnen zijn in 2025 opnieuw geschilderd. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne installaties en keurige afwerking is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.