Op perfecte locatie aan de Pastoriedijk ligt deze sfeervolle half-vrijstaande dijkwoning met ruime garage, welke beschikt over een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft 2 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een complete woonkeuken en een moderne badkamer in het onderhuis. Op loopafstand van dorpse voorzieningen zoals winkels, sportvelden, de Nieuwe Maas en op fietsafstand van het metrostation.
Type woning: half-vrijstaande dijkwoning met garage
Grond: 146 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: circa 200 m?
Bouwjaar: 1880
Aantal slaapkamers: 2
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: E
Oplevering: in onderling overleg
Begane grond:
Via een gezellige voortuin toegang tot de entree, hal waarin trap naar de 1e verdieping en trap naar het onderhuis. Toegang tot de sfeervolle knusse woonkamer ( ca. 22,5 m²) welke is voorzien een airco installatie (bouwjaar '22), een plateau met openhaard, een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van trendy shutters.
1e verdieping:
Overloop met een extra zijraam, (kunststof kozijn), diverse bergruimte en kast waarin de nieuwe cv combiketel “Vaillant” bouwjaar '25. 1e slaapkamer ca. 12 m², welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, een airco installatie bouwjaar '22 en een laminaatvloer. 2e slaapkamer (ca. 12,5 m²) welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel met trippel glas, een airco installatie (bouwjaar '22) en een laminaatvloer.
Souterrain:
De hoogte van het onderhuis is circa 2.26 meter en daardoor uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Gang met daarin de elektrische installatie, toegang tot de badkamer en toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De moderne geheel betegelde inpandige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kast en een royale inloopdouche met regendouche. Aansluitend de sfeervolle woonkeuken in U-opstelling, welke beschikt over een kunststof keukenblok en is voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat + extra wokbrander, wasmachine-aansluiting, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, apothekerskast en diverse bergruimte d.m.v. lades. Aansluitend de eetbar voor 4 personen, welke het geheel smaakvol afwerkt. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich het geheel betegelde toilet met handwasbakje. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin door middel van openslaande deuren.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een flagstone tegelterras, biedt volledige privacy en is omheind. Bereikbaar door middel van een trap vanaf de Pastoriedijk en heeft tevens een achteruitgang. Sfeervolle houten overkapping ('22) voorzien van elektra. En een royale garage ca. 34 m² voorzien van een elektrische deur en een zijdeur. Het laatste stuk achtertuin ca. 29 m² is geen eigendom en in gebruik van de Gemeente Rotterdam. Deze heeft recent aangeven dat dit stuk grond gekocht kan worden voor een bedrag van € 5.452,- exclusief 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten.
Algemeen:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in '22
Alle airco’s in de woning geplaatst in '22
Echt een knusse verrassende dijkwoning, maak nu een afspraak!
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand.
Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
