Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Monster

De Noorderhoek 17

2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

De Noorderhoek 17 Poeldijk
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, royale splitlevel 6-kamer geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangelegde voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door zijn unieke indeling, indrukwekkende plafondhoogte van 3.80 meter in de woonkamer en een heerlijke hoeveelheid ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de combinatie van sfeer en functionaliteit is dit een heerlijk gezinshuis op een centrale locatie nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Indeling: - Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. - Ruime entree met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet met hangend closet en fonteintje. - Direct bij binnenkomst valt de royale en lichte woonkamer op met een vrije hoogte van 3.80 meter. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een mooie eiken parketvloer, praktische trapkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De sfeervolle hangende open haard (houtgestookt, voorbereid op gas) maakt het geheel compleet. - Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging en een overkapping voor haardhoutopslag en een achterom. Een buitenkraan is aanwezig. 1e Verdieping (splitlevel): - Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (thans in gebruik als kantoor aan huis) met vaste kast (op hoogte) met daaronder een plankenstelling en eveneens een fraaie plafondhoogte van 3.80 meter. 2e Verdieping (splitlevel): - Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche, wastafel en hangend closet. 3e Verdieping: - Overloop met toegang tot een apart tweede toilet met hangend closet en fonteintje. - Badkamer met inloopdouche, ligbad met jetstream (bubbelbad), wastafel, designradiator en vloerverwarming. - Aan de voorzijde een derde slaapkamer, en aan de achterzijde de vierde en vijfde slaapkamer. - Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte, aansluiting voor wasmachine en droger. 4e Verdieping: - Vaste trap naar de zolderverdieping, geschikt om een zesde slaapkamer te creëren. - Opstelplaats voor de c.v. ketel en boiler. - Tevens is hier volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte maar liefst ca. 182 m² - Energielabel A. - Voorzien van sfeervolle hangende open haard en vloerverwarming (keuken & badkamers). - Ruimtelijk splitlevel-ontwerp met 5 royale slaapkamers. - Dubbele beglazing. - Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal zonnepanelen. - Achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan vooral om te komen kijken bij deze unieke woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
125 m²
Content
630 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.