Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Hofje van Maat 23

2685RK Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.482

Photo Gallery

Hofje van Maat 23 Poeldijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Hofje van Maat 23 in Poeldijk, een ruime uitgebouwde hoekwoning met een lichte woonkamer met erker, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige straat. Via de ruime voortuin met groenborders stap je de woning binnen. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met uitbouw en erker is royaal opgezet en meet maar liefst ca. 55 m² (inclusief open keuken). Dankzij de lichtstraat, de grote raampartijen en de schuifpui over de volle breedte valt hier veel daglicht binnen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling met een zwart composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasstel met oven, afzuigkap en een koel-/ vriescombinatie. De achtertuin heeft een vrije ligging en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en groene borders. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon en het buitenleven. Achter in de tuin is een berging met elektra gesitueerd en via de zijpoort is de handige achterom te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14,5 m², 11 m² en 7,5 m². De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en hangend toilet. In 2008 is de woning vergroot met een dakopbouw. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer ontstaan van ca. 19 m² met een vaste kastenwand. Tevens biedt de dakopbouw de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2023), de zonneboiler met collectoren en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt een fijn balkon van ca. 7 m² waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbele beglazing. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er een vijfde te realiseren, een zonnige tuin met achterom, een balkon aan de voorzijde en moderne installaties die zorgen voor extra wooncomfort. Benieuwd naar deze ruime hoekwoning met heerlijke tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Oplevering ca. april 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
215 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.