Jump to content
Logo of Hulsebosch Makelaardij b.v.

Jan Barendselaan 194 K

2685BX Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 532.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.500

2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 545.000

Purchase price /m²: € 5.378

Photo Gallery

Jan Barendselaan 194 K Poeldijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning in Poeldijk? Neem dan een kijkje aan de Jan Barendselaan 194K! Deze goed onderhouden hoekwoning uit 2017 ligt in het centrum van Poeldijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand vindt. De woning biedt een prettige indeling met drie (slaap)kamers waarvan één met inloopkast, een veranda en een eigen parkeerplaats. Dankzij energielabel A en acht zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig. Indeling Begane grond Entree via de voordeur aankomst in afgesloten gang met meterkast en toilet met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van laminaat en vloerverwarming, ideaal voor koude winteravonden. De moderne keuken in grijstinten is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (bosch), inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en quooker. Kortom: alles wat je nodig hebt om je kookkunsten te etaleren. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en heeft een handige trapkast met opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de tuin te bereiken. De veranda met glazen deuren is een échte meerwaarde. In het voorjaar stroomt het zonlicht naar binnen. Perfect voor een luie zondagochtend met de krant of een gezellige avond met vrienden. De betegelde tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping waar je fietsen droog blijven staan. Via een poort heb je toegang tot de tuin.. Aan de voorzijde van de woning heb je als je thuiskomt na een lange dag werken altijd een eigen plekje voor de deur! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers . De master bedroom met inloopkast. Deze indeling is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar kan natuurlijk weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers als je dat wilt. Alle kamers hebben laminaat en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart-wit en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en radiator. Zolder De zolder biedt volop mogelijkheden en kan helemaal naar jouw wensen worden ingericht. Hier bevindt zich in een aparte ruimte de CV-ketel uit 2017 , aansluiting voor wasmachine/droger en mechanische ventilatie. De zolder is helemaal klaar om naar eigen smaak te worden ingericht! Denk aan een extra slaapkamer, kantoor aan huis of juist lekker veel bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • 8 zonnepanelen aanwezig • Privé parkeerplaats op een gemeenschappelijk terrein (VvE-bijdrage € 120,- per jaar) • Vloerverwarming op de begane grond • CV-ketel uit 2017 • Veranda met glazen deuren • In het centrum van Poeldijk Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Mortgage berekenen

€ 532.500

Cost of copper (estimated): € 12.500

2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 545.000

3,04%

Yearly

%

€ 26.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 532.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
92 m²
Content
340 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.