Jump to content
Logo of Van Driel Makelaardij

Klaverruiter 6

3171DG Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Klaverruiter 6 Poortugaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte biedt deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Plan Landweg! De riante woonkamer met halfopen woonkeuken van samen bijna 55 m2 is tuingericht en speels verdeeld in drie in elkaar overlopende gedeelten, wat zorgt voor een sfeervolle en verrassende indeling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken (2019) en badkamer, vier ruime slaapkamers en een inpandige garage van 16,4 m2 met oprit. Ook aan verduurzaming is gedacht met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is met een diepte van 10 meter en een breedte van bijna 9 meter heerlijk ruim. De ligging is ideaal: nabij de groene Rhoonse Grienden, de dorpskern van Poortugaal, het metrostation en met een snelle verbinding via de Groene Kruisweg naar de A15. Tevens biedt de woning de mogelijkheid om te worden aangepast tot een levensloopbestendige woning. Indeling Begane grond: Entree in een royale hal van circa 8 m2 met meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn volledig afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer van in totaal 54 m2 heeft een brede aluminium schuifpui naar de tuin en loopt over in een ruime eetkamer achter de garage, eveneens met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2019) in witte uitvoering met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast en 3-laden vrieskast, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven (alle van Siemens) en een Quooker kokendwaterkraan. Fraai aanrechtblad met bijpassende achterwand. De inpandige garage van 16,4 m2 heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 13 m2, met laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde van 14,4 m2 met dakraam en eveneens een laminaatvloer. De derde slaapkamer is met 27 m2 bijzonder royaal en beschikt over een grote raampartij, laminaatvloer, dakraam, bergruimte in de schuinte én toegang tot de bergvliering (13,5 m2 vloeroppervlakte). De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met watergoot, zwevend tweede toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator, dakraam met daglichttoetreding en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met wateraansluiting, dakraam, bergruimte en stookruimte, zolderkamer van ca. 20 m2 vloeroppervlakte met dakraam. Tuin: De achtertuin is bijna 9 meter breed en 10 meter diep en biedt volop ruimte voor ontspanning. Met terrassen met sierbestrating, groen en een mooie haag is het hier heerlijk toeven. Er is tevens een achterom via een gemeenschappelijke steeg. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt ruimte voor parkeren op eigen oprit. Overige: • Energielabel A – voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie en 18 zonnepanelen uit 2022 met ca. 6300 kWh per jaar opbrengst. • Nieuwe meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. • De woning ligt op 206 m2 EIGEN GROND. • Remeha Avanta HR combiketel uit 2013. • Bouwjaar 1992. • Het woonoppervlak bedraagt 140 m2 en 24 m2 overige inpandige ruimte. • Inhoud: ca. 516 m3. • Oplevering in overleg, indicatie eind september 2026. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
206 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.