Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Ilpendamstraat 22

1441ZJ Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Ilpendamstraat 22 Purmerend
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen op loopafstand van het centrum mét balkon en parkeervergunning? Dit is je kans. Een appartement uit 1982 in deze prijsklasse, op loopafstand van het centrum van Purmerend, met balkon én parkeervergunning? Dat komt zelden beschikbaar. Aan de Ilpendamstraat 22 krijg je nu die unieke kans. Dit keurig afgewerkte 2-kamerappartement van 44 m² woonoppervlakte ligt op de tweede verdieping en biedt je alles wat je nodig hebt: een ruime en lichte woonkamer, een mooie slaapkamer, een nette keuken, een recent gemoderniseerde badkamer, een nieuwe vloer en een fijn balkon waar je in de zomer heerlijk buiten zit. Daarnaast beschik je op de begane grond over een gedeelde berging, ideaal voor je fiets en extra opslag. Een perfecte combinatie van comfort, locatie en betaalbaarheid. De ligging Je woont hier in een rustige én centrale buurt. Binnen enkele minuten loop je het gezellige centrum van Purmerend in, waar je terecht kunt voor winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit; de supermarkt ligt op loopafstand. Ook kinderopvang, basisscholen, bushalte en treinstation bereik je eenvoudig te voet. Met de auto zit je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Gesloten entree met bel/intercominstallatie en toegang tot de gezamenlijke hal met trappenhuis. Tevens vind je hier de gedeelde berging. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij meerdere raampartijen aangenaam licht. Via de deur stap je zo het balkon op, waar je met gemak een gezellige loungeplek creëert. De moderne vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van nette keukenkasten, een mooi werkblad, een oven en een inductiekookplaat. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en centraal in het appartement gelegen. Modern, fris en instapklaar. De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Kenmerken - Charmant 2-kamerappartement met balkon - 44 m² woonoppervlakte - Recent gemoderniseerde badkamer - Nieuwe vloer - Lichte woonkamer - Gedeelde berging op de begane grond - Parkeervergunning circa € 80,- per jaar - Servicekosten € 136,50 per maand - Volledig eigendom - Gelegen op loopafstand van centrum, winkels, OV en voorzieningen - Uitvalswegen snel bereikbaar Ben je op zoek naar een betaalbaar, verzorgd appartement op een toplocatie in Purmerend? Dan is dit een buitenkans die je niet vaak voorbij ziet komen. Van Overbeek Makelaars Purmerend nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.