Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Van IJsendijkstraat 231

1442CL Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

Van IJsendijkstraat 231 Purmerend
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Pak jij de handschoen op? Gezocht? Handige Harry of Harriët die van een fijne hoekwoning, waar de tijd wat heeft stilgestaan, een paleisje wil maken dat garant staat voor weer jaren woonplezier. Twee rechterhanden, wat doorzettingsvermogen, a little help from your friends of gewoon een goed voorstellingsvermogen, dat moet je wel hebben als je een kijkje komt nemen op van IJsendijkstraat 231 in Purmerend. Deze hoekwoning is lekker ruim en heeft een extra grote tuin. De eigenaar heeft hier ruim 60 jaar gewoond dus het moet wel een fantastische plek zijn. Even kort wat over de wijk Overwhere. Steeds meer mensen weten de weg te vinden naar deze wijk. Niet zo gek ook, je hebt hier alles bij de hand. Zo fiets je in no-time naar het Makado winkelcentrum en het Wormerplein voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn verschillende basisscholen in de omgeving te vinden. Voor de sportievelingen onder ons; of je nu wilt voetballen, padellen, tennissen of honkballen, de sportvelden van verschillende verenigingen zijn op loopafstand van je huis. Met de fiets sta je overigens binnen 10 minuten in het centrum van Purmerend. Ook heb je de bushalte en het treinstation op loopafstand. Indeling: Vanaf de doorgaande weg kom je het rustige hofje in gereden waar je de auto kunt parkeren. Wanneer je de voordeur binnen gaat heb je een klein halletje met een moderne meterkast. We lopen door naar de doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerskanten en het zijraam zorgen ervoor dat dit een heerlijke fijne en lichte kamer is. Via een tussenhal, met toilet, loop je door naar de dichte keuken. Groot pluspunt is de aangebouwde aluminium serre waar je vanaf het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten. Als het wat kouder is dan schuif je de glazen wanden dicht en zit je lekker beschut. Lekker plekkie hoor! Aangekomen op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers en twee bergkasten. De derde slaapkamer is ooit omgebouwd tot grote badkamer en die is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is in gebruik als bergvliering en is bereikbaar via een vlizotrap. Indien gewenst kan hier op eenvoudige wijze een extra kamer inclusief een vast trap worden gerealiseerd. Maar het ‘unique selling point’ van deze woning is de heerlijke tuin. Met zijn ligging op het Noorden (klein beetje west) heb je hier verrassend veel zon. Die gaat namelijk aan de zijkant onder waardoor je het laatste zonnestraaltje nog mee kunt pakken Een ideale ontspan-plek voor in de lente, zomer en herfst. Zie je jezelf al zitten, na een lange dag (klussen) met een drankje en de krant in de avondzon?! Nog even kort samengevat: - Hoekwoning - Helemaal te maken zoals je zelf wilt - 8 zonnepanelen - Energielabel C - Deels kunststof kozijnen - Aangebouwde aluminium serre - perceel van 217 m2 - Gelegen in een hofje - Airco aanwezig Gaan jouw handen jeuken nu je dit gelezen hebt en de foto's hebt gezien? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in bij van IJsendijkstraat 231 in Purmerend. Ben je nog niet uitgekeken? Vergeet dan niet ook de woningvideo die Mariska hier heeft opgenomen nog even te bekijken en droom alvast lekker van al het moois dat jij hier gaat realiseren.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
217 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1442

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.