Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Wollegras 40

1441WG Purmerend • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.663

Photo Gallery

Wollegras 40 Purmerend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de dijk met vrij uitzicht en een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ideale eengezinswoning op een prachtige, groene locatie? Dan is Wollegras 40 precies wat je zoekt. Deze fijne woning ligt in een geliefde wijk, direct aan de dijk en Vurige staart, waardoor je dagelijks geniet van rust, groen en vrij uitzicht. Tel daar een zonnige tuin op het zuidwesten bij op en je hebt een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt wonen. De woning is door de huidige eigenaar ruim 20 jaar met veel plezier bewoond en altijd keurig onderhouden. Dat zie je terug in de staat van het huis: alles is verzorgd, functioneel en klaar voor een nieuwe bewoner. De neutrale badkamer, ruime keuken, recent geschilderde kozijnen, vernieuwd glaswerk, een vernieuwde meterkast en maar liefst 13 zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier zonder grote verbouwingen kunt intrekken en het vervolgens stap voor stap naar jouw smaak kunt maken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en dankzij de zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten. Daarnaast kun je twee auto’s op eigen terrein parkeren. Ideaal als je elektrisch rijdt of in de toekomst een laadpunt aan huis wilt realiseren. Met twee woonlagen en drie slaapkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte. Daarmee is het huis perfect voor starters, doorstromers of juist voor mensen die wat kleiner willen wonen zonder in te leveren op comfort en leefruimte. En heb je in de toekomst toch behoefte aan extra ruimte? In de buurt hebben meerdere woningen een extra verdieping laten plaatsen. Zo kun je mogelijk doorgroeien in je eigen huis en blijven genieten van deze unieke locatie. Rust, ruimte en groen in een ideale omgeving Wollegras 40 ligt in een rustig hofje in een levendige, groene en kindvriendelijke wijk. Vanuit de tuin kijk je uit op het Gorsebos en de dijk. De naastgelegen weg wordt alleen gebruikt door de bus en is geen doorgaande weg voor autoverkeer, waardoor de omgeving rustig en overzichtelijk blijft. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en basisscholen, ideaal voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Zwanebloem op korte afstand en ook de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de Jaagweg en de A7/A10 bereik je binnen enkele minuten de grotere steden. Even ontspannen in de natuur? De dijk langs de Purmerringvaart ligt letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars Purmerend en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt Wollegras 40 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
135 m²
Content
315 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1441

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.