Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Burg Kerssemakersstraat 19

8101AL Raalte • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Burg Kerssemakersstraat 19 Raalte
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan één van de meest gewilde straten van Raalte? Dat kan nu! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het centrum van Raalte én beschikt over zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Bovendien geniet u hier van een verzorgde, riante tuin op het zuiden, met een vrije ligging aan de achterzijde. Dat betekent: volop privacy! De woning stamt uit 1910 en bestond oorspronkelijk uit twee aparte woningen (huisnummers 21 en 19). Hierdoor heeft het huis een unieke indeling, waarbij op enkele plekken de voormalige scheiding nog zichtbaar is. Extra pluspunt is de royale achtertuin, bereikbaar via een achterom aan zowel de Willem Stoltehof als de Spinshuisstraat. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming. Daarmee is dit een ideale kans voor handige kopers óf voor senioren die gelijkvloers willen wonen met de gemakken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de meterkast, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer strekt zich uit van voor- tot achterzijde en is daardoor ruim en licht. Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Burgemeester Kerssemakersstraat, terwijl u aan de achterzijde juist de rust en het uitzicht op de tuin beleeft. De keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kast. Vanuit de keuken bereikt u de achterentree, die toegang biedt tot de royale achtertuin, de badkamer, een separaat toilet en de berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met wastafel en toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kasten. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Ondanks de centrale ligging in het dorp, is er nauwelijks inkijk, waardoor u veel privacy heeft. Een houten schuur biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Raalte Het gezellige centrum van Raalte bevindt zich op loopafstand en biedt een sfeervol winkelcentrum met een mix van grote ketens (zoals Hema en Action) en lokale speciaalzaken. Er zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het dorp bruist van de activiteiten en evenementen, zoals Stöppelhaene, Ribs & Blues, modeshows en koopzondagen. Ook sportverenigingen, het zwembad en het NS-station liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen ca. 20 minuten zowel Deventer als Zwolle. Bijzonderheden - Royaal perceel van 433 m² - De woning beschikt over asbesthoudende voorzetwanden en dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de Willem Stoltehof, grenzend aan de achtertuin - Er is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar, waarop te zien is hoe de woning kan worden ingedeeld met een ruimere slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verkoop met as is where is-clausule: koper accepteert de woning in huidige staat en kan verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele gebreken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
433 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.