Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Koningsspil 38

8102DL Raalte • Overijssel

Sold Buyer's agent: Baltes - Vastgoedkunde Makelaars
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Koningsspil 38 Raalte
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30-stijl woning, over de volledige breedte uitgebouwd en zonnige tuin op het zuiden! Wat een heerlijke woning is dit! Alle comfort en energiezuinigheid van 2006, gecombineerd met de warme, klassieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. En dat midden in het centrum van Raalte, in de prettige woonwijk Hoffelijk Raalte. Deze goed onderhouden, volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en berging biedt verrassend veel ruimte en sfeer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale, lichte woonkamer met gashaard en een praktische werkhoek. De verzorgde tuin met overkapping en vrije doorkijk maakt het buitenleven compleet. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 8 meter lang, verdeeld in een bijkeuken, fietsenberging en klusruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op het straatbeeld en de nabijgelegen speelgelegenheid — ideaal voor gezinnen! Dankzij de uitbouw, overkapping en de gunstige ligging op het zuiden geniet u het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De tuin is fraai aangelegd met een mooie variatie aan bloemen en planten. Bovendien is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en rolluiken aan de achterzijde. Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Perceeloppervlakte: 237 m² • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² • Inhoud: ca.591 m³ • Tuinligging: zuiden • Vrijstaande overkapping • Riante tuingerichte woonkamer met open keuken met uitzicht op straat • Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas • Voormalige garage (ca. 8 m lang) met bijkeuken, berging en klusruimte • 15 zonnepanelen • Energielabel: A Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en extra bergruimte onder trap. De riante, lichte woonkamer met gashaard is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, tegelvloer, sfeervolle spotverlichting en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra keukenblok en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend vindt u de berging en de klusruimte, beide ook bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer). Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer is zeer riant over de volledige breedte aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer met een praktische schuifwand-inloopkast met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas combiketel), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot Een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning met een ideale ligging in het hart van Raalte. Dankzij de combinatie van ruimte en karakter is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Bezoek de eigen woningwebsite koningsspil38raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
237 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.