Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Koningsspil 38

8102DL Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Koningsspil 38 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30-stijl woning, over de volledige breedte uitgebouwd en zonnige tuin op het zuiden! Wat een heerlijke woning is dit! Alle comfort en energiezuinigheid van 2006, gecombineerd met de warme, klassieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. En dat midden in het centrum van Raalte, in de prettige woonwijk Hoffelijk Raalte. Deze goed onderhouden, volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en berging biedt verrassend veel ruimte en sfeer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale, lichte woonkamer met gashaard en een praktische werkhoek. De verzorgde tuin met overkapping en vrije doorkijk maakt het buitenleven compleet. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 8 meter lang, verdeeld in een bijkeuken, fietsenberging en klusruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op het straatbeeld en de nabijgelegen speelgelegenheid — ideaal voor gezinnen! Dankzij de uitbouw, overkapping en de gunstige ligging op het zuiden geniet u het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De tuin is fraai aangelegd met een mooie variatie aan bloemen en planten. Bovendien is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en rolluiken aan de achterzijde. Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Perceeloppervlakte: 237 m² • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² • Inhoud: ca.591 m³ • Tuinligging: zuiden • Vrijstaande overkapping • Riante tuingerichte woonkamer met open keuken met uitzicht op straat • Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas • Voormalige garage (ca. 8 m lang) met bijkeuken, berging en klusruimte • 15 zonnepanelen • Energielabel: A Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en extra bergruimte onder trap. De riante, lichte woonkamer met gashaard is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, tegelvloer, sfeervolle spotverlichting en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra keukenblok en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend vindt u de berging en de klusruimte, beide ook bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer). Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer is zeer riant over de volledige breedte aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer met een praktische schuifwand-inloopkast met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas combiketel), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot Een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning met een ideale ligging in het hart van Raalte. Dankzij de combinatie van ruimte en karakter is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Bezoek de eigen woningwebsite koningsspil38raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.