Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Zwaluw 12

8103AR Raalte • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.462

Photo Gallery

Zwaluw 12 Raalte
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden woning met studio/kantoor, 2 badkamers, carport en zonnige tuin! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en zeer verzorgde woning met eigen oprit, carport én multifunctionele studio/kantoorruimte op de begane grond. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame upgrades, wat resulteert in een energielabel A. Het geheel staat op een fraai perceel van 297 m² en beschikt over een zonnige, privacy volle achtertuin met royale veranda en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De woning biedt volop leefruimte met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder én een volledig geïsoleerde studio/kantoorruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en toiletruimte bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, airconditioning en toegang tot zowel de kelder als de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische loopdeur naar de voortuin. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Via de garage komt u in de achtertuin én in de aangebouwde, volledig geïsoleerde studio/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand. De badkamer is bereikbaar via zowel de overloop als de ouderslaapkamer en beschikt over een wastafelmeubel en ligbad met douche. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2022). Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd, uitstekend onderhouden en gelegen op het noordwesten. Dankzij de royale veranda en meerdere terrassen is het hier heerlijk genieten van rust, privacy en het buitenleven. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Nieuwe meterkast (2025); - Twee airco’s geplaatst in 2022; - Plat dak vernieuwd in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Multifunctionele studio/kantoorruimte op de begane grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving; - Keurig onderhouden en direct te betrekken woning.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
297 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.