Residents
250
Last year: 2025
Kanaalweg 1 A
4525NA Retranchement • Zeeland
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het betoverende Zwin, waar de natuur fluistert en het licht elke dag een nieuw schilderij creëert, ligt deze uitzonderlijke bouwgrond van ca. 2.400 m² te wachten op een verhaal dat nog geschreven moet worden. Met een royale straatbreedte van 36 meter en een ligging in het idyllische Retranchement, op een steenworp van Knokke, vormt dit perceel een zeldzame harmonie tussen rust, ruimte en verfijning. Hier ontvouwt zich een panoramisch en blijvend vrij zicht over het beschermde natuurgebied — een levend decor van seizoenen, kleuren en stilte. Privacy en sereniteit gaan er hand in hand, terwijl de nabijheid van de kust een subtiele belofte van levendigheid en elegantie in zich draagt. Voor deze unieke plek werd reeds een bouwvergunning verleend voor een prestigieuze villa met stijlvol bijgebouw. Het architecturale ontwerp ademt klasse en licht, met grote glaspartijen die binnen en buiten moeiteloos laten samensmelten. Elke ruimte is bedacht als een beleving, waar zichtlijnen, openheid en natuurlijke lichtinval centraal staan. De toekomstige villa biedt plaats aan vier luxueuze slaapkamers, elk met een eigen bad- of douchekamer, en wordt aangevuld met een royale leefkeuken, een verfijnd salon en praktische bergruimtes. Het bijgebouw, met garage, bureau en extra voorzieningen, voegt een extra dimensie van comfort en flexibiliteit toe. Dankzij de perfecte oriëntatie baadt de woning van zonsopgang tot zonsondergang in een warm, natuurlijk licht — een dagelijkse uitnodiging om te genieten van het moment. Dit is meer dan een bouwgrond. Dit is een zeldzame kans om een leven te creëren op een plek waar natuur, architectuur en emotie elkaar ontmoeten. Een exclusief toevluchtsoord aan het Zwin, voor wie alleen het allerbeste verlangt.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
Areas and volumes
- Land area
- 2471 m²
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Planning
- Available since
- 21-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Retranchement on the map
Explore Retranchement and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Retranchement
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Retranchement. In 2025 were there 250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 645.000.
Average WOZ
EUR 645.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 290 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 265 |
| 2025 | 250 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 467.000 |
| 2022 | EUR 512.000 |
| 2023 | EUR 580.000 |
| 2024 | EUR 598.000 |
| 2025 | EUR 645.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 10
15-25: 25
25-45: 20
45-65: 90
Education level
Hoger
50
Praktisch
50
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
160
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
37
Appartementen
2
Tussenwoningen
42
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
66
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
206
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
21
2020 en later
15
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
230
Label G
91
Label B
84
Label A
65
Label F
36
Label D
34
Label E
16
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.370 |
| 2021 | 1.620 | 2.580 |
| 2022 | 1.260 | 2.450 |
| 2023 | 1.110 | 2.190 |
| 2024 | 1.100 | 2.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 1.830
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.470
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 1.880
Business activity in Retranchement (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Retranchement.
Frequently asked questions about living in Retranchement
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Retranchement?
Retranchement telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement?
De gemiddelde WOZ-waarde in Retranchement is in 2025 circa € 645.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Retranchement ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Retranchement?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Retranchement?
In Retranchement komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer houses in Retranchement
View more homes in this location.
-
- Available
Spaanse Galeien 90
4525NT Retranchement
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spaanse Galeien 9
4525NP Retranchement
€ 348.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Joost de Moorstraat 12
4525NG Retranchement
€ 449.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Mauritsstraat 40
4525AK Retranchement
€ 399.000 k.k.
€ 3.874/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 87 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Joost de Moorstraat 11
4525NG Retranchement
€ 410.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 518 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zwinstraat 11 C
4525AC Retranchement
€ 325.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Zwinstraat 11 D
4525AC Retranchement
€ 299.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Joost de Moorstraat 7
4525NG Retranchement
€ 335.000 k.k.
€ 4.785/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
