Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Lindenlaan 4

5953KE Reuver • Limburg

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.128

Photo Gallery

Lindenlaan 4 Reuver
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en een aanbouw aan de achterzijde! Deze gezinswoning combineert veel ruimte met praktisch wonen. De royale doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een aangename, open sfeer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een extra ruime eetkamer met veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een grote bijkeuken en achter de woning ligt een volledig omheinde tuin. Met een royale benedenverdieping en 4 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het groen. De basisschool ligt direct aan de overzijde en een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Diverse andere voorzieningen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kelder Provisiekelder voor extra bergruimte. Begane grond In de hal ligt een tegelvloer en bevindt zich en een bergkast met meterkast. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en aan de achterzijde uitgebouwd met een riante eetkamer. Dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui naar de tuin is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. De keuken is centraal gelegen en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is het souterrain bereikbaar. Achter de keuken ligt de grote bijkeuken met witgoed-aansluiting, vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2de verdieping door middel van de vaste trap. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 kamers beschikken over een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte onder het schuiten dak. De multifunctionele zolderkamer is ideaal als 4de slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en grotendeels beklinkerd. Onder het houten prieeltje is het zomers heerlijk vertoeven. Het houten schuurtje zorgt voor extra bergruimte. De vrije achterom biedt toegang tot de eigen oprit waar plek is voor 2 auto's. Bijzonderheden - 11 zonnepanelen - Airco - Kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas (raam toilet is nog enkel glas) - Rolluiken op diverse plaatsen

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
221 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.