Jump to content
Logo of ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Boterbloemstraat 50

5953GK Reuver • Limburg

Available

€ 317.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.190

2% transfer tax (€ 6.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 325.190

Purchase price /m²: € 2.496

Photo Gallery

Boterbloemstraat 50 Reuver
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen op een rustige en kindvriendelijke plek in Reuver? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Reuver staat deze ruime halfvrijstaande woning met een opvallend verzorgde uitstraling. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder een carport, en biedt een praktische indeling met volop leefruimte. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 38 jaar met veel liefde gewoond en dat is duidelijk terug te zien. Door de jaren heen zijn onder andere de keuken, meterkast, cv-ketel, zonnepanelen en het dak vernieuwd of verbeterd. In combinatie met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en diverse overige isolerende voorzieningen vormt dit een compleet woonhuis waar de volgende eigenaar met een gerust hart kan gaan wonen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de in 2019 vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het halfhoog betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje en is bovendien aangepast voor mindervaliden. De woonkamer is royaal van opzet en biedt met circa 35 m² volop leefruimte. Door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking, waaronder de whitewash eiken planken vloer, heeft deze ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De aanwezige airconditioning met verwarmende functie zorgt voor comfort in ieder seizoen, terwijl de directe verbinding met het overdekte terras ervoor zorgt dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is afgewerkt met een keurige PVC-vloer, heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning de praktische bijkeuken, die eveneens is voorzien van een PVC-vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aparte wastafel. Ook vanuit de bijkeuken loopt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van vloerbedekking en airconditioning, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van circa 9 m², 13 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over toegang tot het dakterras. Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime, betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. Deze is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel en designradiator. Net als het toilet op de begane grond is ook de badkamer aangepast voor mindervaliden. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, die is verdeeld in twee gedeelten en in totaal circa 27 m² groot is. De overloop biedt veel praktische opbergruimte; hier bevindt zich tevens de Intergas HRE 28/24 A combiketel uit 2023, welke eigendom is. Vanaf de overloop komt u in de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en circa 10 m² groot. Tuin De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de keurige terrasoverkapping is het hier al vroeg in het seizoen prettig buiten zitten en kunt u tot in de avond genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een infiltratievoorziening voor hemelwater in de achtertuin. De combinatie van bestrating, kunstgazon en borders zorgt voor een nette, groene uitstraling, terwijl de tuin tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk blijft. Aan de achterzijde bevindt zich een poort, waardoor de woning beschikt over een praktische, vrije achterom. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een autoluwe straat. In de directe nabijheid bevindt zich een speeltuin, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het centrum van Reuver met voorzieningen zoals scholen, winkels, bioscoop, zwembad en overige dagelijkse faciliteiten bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding richting zowel Venlo als Roermond via de nabijgelegen Rijksweg. Algemeen • Uitstekend onderhouden • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met carport • Vrije achterom • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Dak-, spouw- en muurisolatie aanwezig • Energielabel B, afgegeven in 2020 • Pannendak gereinigd en gecoat in 2024 • Grotendeels voorzien van rolluiken • Keuken en meterkast vernieuwd in 2019 • CV-ketel Intergas HRE 28/24 A, bouwjaar 2023, eigendom • Toilet en badkamer aangepast voor minder validen • Aanvaarding in onderling overleg Belangrijke informatie * Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Mortgage berekenen

€ 317.000

Cost of copper (estimated): € 8.190

2% transfer tax (€ 6.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 325.190

2,78%

Yearly

%

€ 15.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 317.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
197 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.