Jump to content
Logo of AB & P Vaassen

Pastoor Rijnderslaan 6

5953ER Reuver • Limburg

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Pastoor Rijnderslaan 6 Reuver
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, mogelijkheden en een zee aan potentie Op een fijne locatie in Reuver ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 145 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 975 m². Een huis waar ruimte geen probleem is en waar je met wat liefde en aandacht een heerlijk familiehuis van kunt maken. Met onder andere een garage, kelder, zolder, schuur, tuin, balkon én dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen woonwensen wil realiseren. Wonen en koken Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar zowel de kelder als de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel lichtinval. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dit is een fijne leefruimte waar je na een modernisering een warme en eigentijdse woonplek van kunt maken. Aangrenzend ligt de keuken met eetkamer, een prettige ruimte waar koken en samenkomen centraal kunnen staan. De indeling biedt volop kansen voor een moderne leefkeuken, geheel naar eigen smaak en stijl. Vanuit de eetkamer is er toegang tot buiten. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbyruimte wilt: hier kan het allemaal. De badkamer is gelegen op de begane grond en is praktisch ingericht. Het biedt volop mogelijkheden om deze te moderniseren tot een frisse en comfortabele ruimte. Een groot pluspunt is het ruime dakterras op deze verdieping, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over toegang tot een balkon. Deze woning verrast met extra’s: • Kelder: ideaal voor opslag of provisie • Zolder: extra bergruimte of eventueel verder te benutten • Garage en schuur: perfect voor klussen, fietsen en tuinspullen Buitenleven De tuin biedt volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Of je nu droomt van een groene tuin, een speelplek voor kinderen of een zonnig terras: hier kan het allemaal. Dankzij het royale perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Locatie Deze ruime woning ligt aan een rustige straat in Reuver, op een prettige en centrale locatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum van Reuver is eenvoudig te bereiken, net als diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Spontaan even boodschappen doen, een wandeling maken of ergens gezellig een hapje eten? Dat is hier allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 zijn goed bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Beesel Sectie : B Nummer : 1468 + 3709 Perceeloppervlak : 725 m² + 250 m²

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
975 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.