Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Esperantostraat 10

6991CK Rheden • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bults Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

Esperantostraat 10 Rheden
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Instapklare starterswoning met extra slaapkamer, serre en moderne afwerking in Rheden. Ben je op zoek naar een ideale starterswoning die je zó kunt betrekken? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning in Rheden absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren geheel naar de eisen van deze tijd gebracht en biedt verrassend veel ruimte, comfort en woonplezier. Een van de grote pluspunten is de slimme herindeling. De badkamer is verplaatst naar de voormalige kleinste slaapkamer, waardoor een prachtige, moderne badkamer is gerealiseerd. Deze luxe afgewerkte ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, een hoge badkamerkast en een verlichte spiegel. De voormalige badkamer is nu praktisch in gebruik als wasruimte – ideaal! Ook de zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij een vaste trap en een dubbele nokverhogende dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder is bovendien ruimte voor een werkplek, perfect voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de volle breedte een fraaie serre met verschuifbare glaswanden. In de zomer zet je deze volledig open en haal je buiten echt naar binnen. De tuin biedt daarnaast nog voldoende leefruimte en is voorzien van een stenen berging en een praktische overkapping, bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van een motor. De nette keuken in modern grijs is compleet uitgerust met een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het toilet is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de voordeur na zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ glas en ook het dak is optimaal geïsoleerd. Dit zorgt voor extra comfort en een goede energieprestatie. Tot slot is de ligging ideaal: direct aan de overzijde van de straat bevindt zich een basisschool, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Kortom: een instapklare, moderne en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Rheden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rheden. De gezellige dorpskern van Rheden heeft verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige eetgelegenheden. Daarnaast ligt de woning op ook op loopafstand van het bos en dus perfect voor de natuurliefhebber en bijvoorbeeld de mountainbiker. Middels een veerpont is de Rhederlaag bereikbaar voor de watersportliefhebber. Ook zijn er voldoende scholen en verschillende sportfaciliteiten. Het treinstation van Rheden geeft een ideale verbinding richting CS Arnhem of Zutphen. Over de weg geeft de A-348 toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 18-09-2029; - CV-combiketel ATAG HR bouwjaar 2020; - Dakisolatie en HR++-glas; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en horren (behalve voordeur); - Nokverhogende dakkapel en serre aan de achterzijde; - Zonwering en rolluiken; - Schuur met overkapping. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
162 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.