Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Bontekoestraat 17

3911KC Rhenen • Utrecht

Sold

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 4.549

Photo Gallery

Bontekoestraat 17 Rhenen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk uniek in het sfeervolle oude centrum van Rhenen! Dat mag gezegd worden van deze recent gerenoveerde en uiterst luxe afgewerkte STADSWONING gelegen tegen de monumentale stadsmuur grenzend aan de uiterwaarden. Een ultieme sfeer in combinatie met ruimte, comfort en privacy, waarbij de hoogwaardige afwerking overal de toon zet. Achter de enigszins bescheiden voorgevel bevindt zich maar liefst 190m² woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen met een magnifieke sfeer. Het buitenleven is daarbij ook rijkelijk aanwezig met een patiotuin op de begane grond en een riant dakterras op de verdieping. De stijl waarin deze woning recentelijk is vormgegeven laat zich het best omschrijven als een geweldige mix tussen modern comfort met een knipoog naar het rijke verleden van de oude binnenstad. De gebruikte materialen sluiten hier dan ook naadloos bij aan. Moderne luxe is gecombineerd met authentieke elementen en heus ambachtswerk. Een uniek woonhuis voor de echte fijnproevers! Indeling: entree via de ruime ontvangsthal waar direct de toon wordt gezet door de bakstenen muur, antiek eiken balken en grootformaat natuursteen vloertegel. Van hieruit is er toegang tot de riante leefkeuken, eveneens voorzien van dezelfde vloertegel, met direct een fraaie doorkijk naar de living. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland met daarin een brede inductie kookplaat, spoelbak met Quooker kokend waterkraan en wijn klimaatkast. Het eiland is aan beide zijden voorzien van kastruimte in de brede lades en praktische kasten. In de bijbehorende wandopstelling bevinden zich de vaatwasser, extra grote koelkast, een combi-oven en stoomoven. Ook hier is aan kastruimte weer geen gebrek. De keuken en living zijn subtiel gescheiden door een element van oude bakstenen en een oogstrelende trappartij die een absolute blikvanger is. Deze handgemaakte eiken trap is waar ambachtswerk, gemaakt door kunstenaar Jop van Driel, waarvan aan de onderzijde het stucwerk naadloos overgaat in het plafond. De living heeft een eigen sfeer door de aanwezige haardpartij (met liftdeur), eiken vloerdelen en zicht op de patio via de aanwezige dubbele tuindeuren. Direct grenzend aan de living bevindt zich een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als barruime en ook is voorzien van dubbele deuren naar de patiotuin. Daarnaast is er een prettige kantoorruimte aanwezig die eveneens toegang biedt tot de patio. Deze patio speelt daarmee een mooie centrale rol in de zichtlijnen vanuit diverse ruimten op de monumentale stadsmuur. Vanuit de entree/ontvangsthal is er tot slot toegang tot een praktische bijkeuken/berging. Hier bevindt zich een maatwerk kastenwand met daarin aansluitingen voor wassen en drogen en een bijpassend keukenblok. Deze ruimte leent zich daarbij ook prima voor het stallen van fietsen. Verdieping: via de stijlvolle trappartij is de centrale overloop bereikbaar. De master bedroom beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde en de sfeer wordt bepaald door het zicht op de open kapconstructie met spanten. De 2e slaapkamer is weliswaar kleiner van formaat, maar heeft dezelfde rustieke sfeer en afwerking. De 3e kamer op deze verdieping is in gebruik als garderobekamer. Centraal tussen de slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer die is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche (met stortdouche), ligbad en breed badkamermeubel met 2 kranen. De grootformaat marmer tegels in combinatie met keramisch mozaïek en de geborsteld bronzen kranen geven de badkamer een geheel eigen allure. Separaat van de badkamer is er een toiletruimte in dezelfde stijl aanwezig met toilet, bidet en fonteintje. Dakterras: direct vanaf de overloop is er een toegangsdeur naar het riante dakterras. Deze is recentelijk gerealiseerd en dient nog te worden voorzien van een balustrade naar keuze. Het uitzicht en genot van buitenleven zijn echter al volop aanwezig, waarbij gezien de riante afmeting ruime keuze is om naar eigen inzicht het terras in te delen en terrasmeubelen en bloembakken te plaatsen. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 191m², inhoud 765m², perceeloppervlak 183m²; - Geheel gerenoveerd met luxe en authentieke materialen; - Rijkelijk voorzien van details als paneeldeuren, sierlijsten, oude bakstenen elementen, authentieke balken en een handgemaakte trappartij; - Luxe keuken, sanitair en afwerking; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping in de badkamer; - De kantoorruimte beschikt over aansluitingen voor een (toekomstige) badkamer en/of slaapkamer; - Energielabel B (met uitstekende opties voor het plaatsen van zonnepanelen en/of inverters); - Parkeren in de binnenstad met parkeervergunning voor bewoners; - Aangrenzende stadsmuur betreft een Rijksmonument; - De gevel betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
183 m²
Content
765 m³
Building bound outdoor space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.