Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Bontekoestraat 17

3911KC Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.549

Fotoalbum

Bontekoestraat 17 Rhenen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk uniek in het sfeervolle oude centrum van Rhenen! Dat mag gezegd worden van deze recent gerenoveerde en uiterst luxe afgewerkte STADSWONING gelegen tegen de monumentale stadsmuur grenzend aan de uiterwaarden. Een ultieme sfeer in combinatie met ruimte, comfort en privacy, waarbij de hoogwaardige afwerking overal de toon zet. Achter de enigszins bescheiden voorgevel bevindt zich maar liefst 190m² woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen met een magnifieke sfeer. Het buitenleven is daarbij ook rijkelijk aanwezig met een patiotuin op de begane grond en een riant dakterras op de verdieping. De stijl waarin deze woning recentelijk is vormgegeven laat zich het best omschrijven als een geweldige mix tussen modern comfort met een knipoog naar het rijke verleden van de oude binnenstad. De gebruikte materialen sluiten hier dan ook naadloos bij aan. Moderne luxe is gecombineerd met authentieke elementen en heus ambachtswerk. Een uniek woonhuis voor de echte fijnproevers! Indeling: entree via de ruime ontvangsthal waar direct de toon wordt gezet door de bakstenen muur, antiek eiken balken en grootformaat natuursteen vloertegel. Van hieruit is er toegang tot de riante leefkeuken, eveneens voorzien van dezelfde vloertegel, met direct een fraaie doorkijk naar de living. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook-/spoeleiland met daarin een brede inductie kookplaat, spoelbak met Quooker kokend waterkraan en wijn klimaatkast. Het eiland is aan beide zijden voorzien van kastruimte in de brede lades en praktische kasten. In de bijbehorende wandopstelling bevinden zich de vaatwasser, extra grote koelkast, een combi-oven en stoomoven. Ook hier is aan kastruimte weer geen gebrek. De keuken en living zijn subtiel gescheiden door een element van oude bakstenen en een oogstrelende trappartij die een absolute blikvanger is. Deze handgemaakte eiken trap is waar ambachtswerk, gemaakt door kunstenaar Jop van Driel, waarvan aan de onderzijde het stucwerk naadloos overgaat in het plafond. De living heeft een eigen sfeer door de aanwezige haardpartij (met liftdeur), eiken vloerdelen en zicht op de patio via de aanwezige dubbele tuindeuren. Direct grenzend aan de living bevindt zich een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als barruime en ook is voorzien van dubbele deuren naar de patiotuin. Daarnaast is er een prettige kantoorruimte aanwezig die eveneens toegang biedt tot de patio. Deze patio speelt daarmee een mooie centrale rol in de zichtlijnen vanuit diverse ruimten op de monumentale stadsmuur. Vanuit de entree/ontvangsthal is er tot slot toegang tot een praktische bijkeuken/berging. Hier bevindt zich een maatwerk kastenwand met daarin aansluitingen voor wassen en drogen en een bijpassend keukenblok. Deze ruimte leent zich daarbij ook prima voor het stallen van fietsen. Verdieping: via de stijlvolle trappartij is de centrale overloop bereikbaar. De master bedroom beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde en de sfeer wordt bepaald door het zicht op de open kapconstructie met spanten. De 2e slaapkamer is weliswaar kleiner van formaat, maar heeft dezelfde rustieke sfeer en afwerking. De 3e kamer op deze verdieping is in gebruik als garderobekamer. Centraal tussen de slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer die is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche (met stortdouche), ligbad en breed badkamermeubel met 2 kranen. De grootformaat marmer tegels in combinatie met keramisch mozaïek en de geborsteld bronzen kranen geven de badkamer een geheel eigen allure. Separaat van de badkamer is er een toiletruimte in dezelfde stijl aanwezig met toilet, bidet en fonteintje. Dakterras: direct vanaf de overloop is er een toegangsdeur naar het riante dakterras. Deze is recentelijk gerealiseerd en dient nog te worden voorzien van een balustrade naar keuze. Het uitzicht en genot van buitenleven zijn echter al volop aanwezig, waarbij gezien de riante afmeting ruime keuze is om naar eigen inzicht het terras in te delen en terrasmeubelen en bloembakken te plaatsen. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 191m², inhoud 765m², perceeloppervlak 183m²; - Geheel gerenoveerd met luxe en authentieke materialen; - Rijkelijk voorzien van details als paneeldeuren, sierlijsten, oude bakstenen elementen, authentieke balken en een handgemaakte trappartij; - Luxe keuken, sanitair en afwerking; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping in de badkamer; - De kantoorruimte beschikt over aansluitingen voor een (toekomstige) badkamer en/of slaapkamer; - Energielabel B (met uitstekende opties voor het plaatsen van zonnepanelen en/of inverters); - Parkeren in de binnenstad met parkeervergunning voor bewoners; - Aangrenzende stadsmuur betreft een Rijksmonument; - De gevel betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
765 m³
Gebäude mit Außenbereich
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.