Direkt zum Inhalt
Logo von Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting

Tasveld 22

3911TN Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.678

Fotoalbum

Tasveld 22 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Deze vrijstaande dienstwoning met ruime bedrijfshal tezamen circa 562m² gelegen op een perceel van 803m².bevindt zich nabij de N225 met de uiterwaarden en de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Met 43 zonnepanelen, energielabel B en volop privacy is dit een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken wensen te combineren. Dit object is gelegen aan het Tasveld in Rhenen, op bedrijventerrein ‘Remmerden’. U kunt hier dus wettelijk wonen en werken combineren; dat biedt ondernemers een unieke kans om bedrijfsactiviteiten en privéleven efficiënt op één locatie te integreren.” Het geheel staat op een royaal perceel en omvat een moderne bedrijfshal met kantoorverdieping van circa 398m² vloeroppervlakte en een vrijstaande woning van circa 164m² gebruiksoppervlak. De woning beschikt over een eigen tuin, garage en dakterras. En er is enkel bestemmingsverkeer in deze doodlopende straat. Indeling bedrijfsruimte, circa 398 m² De begane grond van het bedrijfsgedeelte omvat een bedrijfshal van circa 273m² verdeelt in een entree met servicebalie en toilet, een magazijnruimte en een bedrijfsruimte met gunstige vrije werkhoogte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich kantoorruimte met vergaderruimte met magazijn, een pantry en een toiletgroep. Indeling dienstwoning, circa 164 m² GO De vrijstaande woning heeft op de begane grond een L-vormige woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuin, een eetgedeelte met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor wasgelegenheid en heeft een doorverbinding met de garage. De entree is voorzien van een toilet, meterkas en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; de tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met berging achter knieschotten en toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de Rijn en de uiterwaarden. Buitenruimte: - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein circa 85m²; - Fraai aangelegde zijtuin met veel privacy 70m²; - Een royaal dakterras van circa 22m² op tweede verdieping; - Brandgang rondom de bedrijfsruimte circa 110m²; - Totaal perceel oppervlakte 803m². Duurzaamheid & installaties: - Energielabel B; - 11 zonnepanelen op het dak van de woning; - 32 zonnepanelen op het dak van de bedrijfshal; - Pelletkachel in woonkamer, welke recent is onderhouden; - De Cv-installaties van zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn recent onderhouden. Ligging: De locatie heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid vanaf verschillende snelwegen: - A15: op 7,0 km (13 minuten reistijd); - A12: op 7,8 km (17 minuten reistijd); - A30: op 11,1 km (19 minuten reistijd). Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Het NS-station Rhenen bevindt zich op 4,5 km afstand en de bushalte Rhenen, Tasveld ligt op 650m afstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein aanwezig. Vraagprijs: Vanaf € 975.000,00 kosten koper. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Aanvaarding In overleg. Plattegrondtekeningen en impressies De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
803 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
803 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (pellet gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, bedrijventerrein, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.