Jump to content
Logo of Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting

Tasveld 22

3911TN Rhenen • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.678

Photo Gallery

Tasveld 22 Rhenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Deze vrijstaande dienstwoning met ruime bedrijfshal tezamen circa 562m² gelegen op een perceel van 803m².bevindt zich nabij de N225 met de uiterwaarden en de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Met 43 zonnepanelen, energielabel B en volop privacy is dit een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken wensen te combineren. Dit object is gelegen aan het Tasveld in Rhenen, op bedrijventerrein ‘Remmerden’. U kunt hier dus wettelijk wonen en werken combineren; dat biedt ondernemers een unieke kans om bedrijfsactiviteiten en privéleven efficiënt op één locatie te integreren.” Het geheel staat op een royaal perceel en omvat een moderne bedrijfshal met kantoorverdieping van circa 398m² vloeroppervlakte en een vrijstaande woning van circa 164m² gebruiksoppervlak. De woning beschikt over een eigen tuin, garage en dakterras. En er is enkel bestemmingsverkeer in deze doodlopende straat. Indeling bedrijfsruimte, circa 398 m² De begane grond van het bedrijfsgedeelte omvat een bedrijfshal van circa 273m² verdeelt in een entree met servicebalie en toilet, een magazijnruimte en een bedrijfsruimte met gunstige vrije werkhoogte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich kantoorruimte met vergaderruimte met magazijn, een pantry en een toiletgroep. Indeling dienstwoning, circa 164 m² GO De vrijstaande woning heeft op de begane grond een L-vormige woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuin, een eetgedeelte met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor wasgelegenheid en heeft een doorverbinding met de garage. De entree is voorzien van een toilet, meterkas en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; de tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met berging achter knieschotten en toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de Rijn en de uiterwaarden. Buitenruimte: - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein circa 85m²; - Fraai aangelegde zijtuin met veel privacy 70m²; - Een royaal dakterras van circa 22m² op tweede verdieping; - Brandgang rondom de bedrijfsruimte circa 110m²; - Totaal perceel oppervlakte 803m². Duurzaamheid & installaties: - Energielabel B; - 11 zonnepanelen op het dak van de woning; - 32 zonnepanelen op het dak van de bedrijfshal; - Pelletkachel in woonkamer, welke recent is onderhouden; - De Cv-installaties van zowel de woning als de bedrijfsruimte zijn recent onderhouden. Ligging: De locatie heeft een gunstige ligging met goede bereikbaarheid vanaf verschillende snelwegen: - A15: op 7,0 km (13 minuten reistijd); - A12: op 7,8 km (17 minuten reistijd); - A30: op 11,1 km (19 minuten reistijd). Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Het NS-station Rhenen bevindt zich op 4,5 km afstand en de bushalte Rhenen, Tasveld ligt op 650m afstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein aanwezig. Vraagprijs: Vanaf € 975.000,00 kosten koper. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Aanvaarding In overleg. Plattegrondtekeningen en impressies De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hutten Makelaardij & Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
803 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
803 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (pellet gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, bedrijventerrein, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.