Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Trambaanweg 5

3911AH Rhenen • Utrecht

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 5.382

Photo Gallery

Trambaanweg 5 Rhenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een pittoresk straatje in Rhenen, op loopafstand van de uiterwaarden en de Rijn! Deze charmante woning uit 1931 combineert authentieke details met het comfort van nu. Denk aan een gezellige woonkamer met schouw en gashaard, een moderne keuken die centraal in de leefruimte is geplaatst en een schuifpui naar de zonnige, patioachtige tuin met stenen berging. Met twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping én een vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap- of werkkamer, is dit een huis dat met je meegroeit. Daarbij woon je hier op korte afstand van het centrum, dagelijkse voorzieningen, station, uitvalswegen, bossen en Ouwehands Dierenpark. Sfeer, karakter en locatie komen hier moeiteloos samen. Ben je op zoek naar een karakteristiek thuis op een geliefde plek in Rhenen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn! Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de schouw met gashaard en de fraaie PVC-vloer. Het zitgedeelte loopt mooi over in het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een schuifpui zorgt voor direct contact met de patioachtige tuin. Extra prettig is het licht van de lichtkoepels, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. De moderne keuken vormt het hart van de woonkamer en is uitgevoerd met bovenkasten, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit het eetgedeelte bereik je een tweede hal met een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met werkblad en netjes weggewerkte aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer trakteert je iedere dag op een prachtig uitzicht over de Rijn. De tweede kamer beschikt over een dakraam en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een derde werk- of slaapkamer gerealiseerd met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Een fijne extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Buiten: de voortuin is afsluitbaar met een hek en ingericht met een terras en borders. De zij-tuin geeft toegang tot de sfeervolle patioachtige tuin. Dit is heerlijke plek om buiten te zitten. Vanuit de patio heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor je fietsen en extra opslag. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 80 m², inhoud 282 m³, perceeloppervlak 113 m²; -Bouwjaar 1931; -Gelegen in een karakteristieke straat nabij centrum, het NS-station, scholen, uiterwaarden en bossen; -Energielabel C; -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
113 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.