Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Frederik van de Paltshof 4

3911LB Rhenen • Utrecht

Available

€ 524.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.840

Purchase price /m²: € 4.299

Photo Gallery

Frederik van de Paltshof 4 Rhenen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

We hebben er weer één: een woning die u moet ervaren. Met andere woorden, een woning die u eigenlijk gewoon bezichtigd moet hebben. Want alleen dan heeft u een goed en volledig beeld van dit fijne TERRASAPPARTEMENT midden in het STADSCENTRUM van Rhenen. En na een bezichtiging bent u naar alle waarschijnlijkheid verkocht! Met deze intro hebben we eigenlijk al twee dingen benoemd. Dit appartement beschikt namelijk over een heerlijk terras van maar liefst 24 m2. Grotere terrassen zult u bijna niet vinden en dit terras ligt nog eens op het zuiden ook. Een heerlijke combinatie en wat ons betreft een meer dan perfect alternatief voor de fijne tuin die u waarschijnlijk achter u laat. Op dit terras is er immers meer dan voldoende ruimte voor een riant lounge set en een tuintafel waar het fijn ontbijten, lunchen en/of dineren is. Al dan niet met familie, vrienden of kennissen. Want hiervoor is op het terras ruimte zat. Ook benoemden wij al de ligging midden in het stadscentrum van Rhenen. Wanneer u de deur van het kleinschalige appartementencomplex uitloopt staat u direct midden in de gezellige winkelstraat. Overigens niet alleen te midden van een groot winkelaanbod, maar ook te midden van diverse altijd gezellige terrassen. En het bijzondere, zeg maar gerust unieke, binnenin het appartement merkt u niets van deze levendigheid. Hier is het één en al rust wat de klok slaat. Overigens kunnen wij ook de natuurliefhebbers gerust stellen. Op zeer korte loopafstand bevinden zich namelijk de uiterwaarden van de Rijn. Het zal u niet verbazen dat het hier heerlijk wandelen is, al dan niet met de hond. En de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, die om de hoek liggen, niet te vergeten. Het kan bijna niet anders of u bent het met ons eens: dit is pas een locatie! In de afgesloten kelder van het appartementencomplex bevindt zich een privé parkeerplaats. Ook bevindt zich hier een privé berging. Op het bij het appartementencomplex behorende, middels een slagboom afgesloten buitenterrein zijn eveneens mogelijkheden om een eventuele tweede auto te parkeren. Indeling Begane grond: De afgesloten entree van het appartementencomplex heeft een videofooninstallatie. Ook vinden we hier de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Vanaf de hoofdentree zijn we met enkele stappen bij de voordeur van huisnummer 4. Wanneer de voordeur voor ons open gaat staat we als eerste in de hal. We lopen de gang volledig uit en komen dan aan in de living. En hier begint het genieten! Want hier vindt u een zee aan ruimte met uiteenlopende indelingsmogelijkheden. De schuifpui geeft toegang tot het immense terras op het zuiden. Weer terug in het appartement bekijken we de keuken. De keukeninrichting is in een U-vorm opgesteld, heeft een bar met bijbehorende barkrukken en beschikt aan inbouwapparatuur over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een dubbele draaicarrousel, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. In een vaste kast is de CV-ketel opgesteld en kan de wasmachine worden aangesloten. Weer in de hal zien we deuren naar twee riante slaapkamers, het separate toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Overig: De oplevering van dit riante appartement kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 322,-- per maand.

Mortgage berekenen

€ 524.500

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.840

3,04%

Yearly

%

€ 26.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.