Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Frederik van de Paltshof 4

3911LB Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 524.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.840

Kaufpreis /m²: € 4.299

Fotoalbum

Frederik van de Paltshof 4 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We hebben er weer één: een woning die u moet ervaren. Met andere woorden, een woning die u eigenlijk gewoon bezichtigd moet hebben. Want alleen dan heeft u een goed en volledig beeld van dit fijne TERRASAPPARTEMENT midden in het STADSCENTRUM van Rhenen. En na een bezichtiging bent u naar alle waarschijnlijkheid verkocht! Met deze intro hebben we eigenlijk al twee dingen benoemd. Dit appartement beschikt namelijk over een heerlijk terras van maar liefst 24 m2. Grotere terrassen zult u bijna niet vinden en dit terras ligt nog eens op het zuiden ook. Een heerlijke combinatie en wat ons betreft een meer dan perfect alternatief voor de fijne tuin die u waarschijnlijk achter u laat. Op dit terras is er immers meer dan voldoende ruimte voor een riant lounge set en een tuintafel waar het fijn ontbijten, lunchen en/of dineren is. Al dan niet met familie, vrienden of kennissen. Want hiervoor is op het terras ruimte zat. Ook benoemden wij al de ligging midden in het stadscentrum van Rhenen. Wanneer u de deur van het kleinschalige appartementencomplex uitloopt staat u direct midden in de gezellige winkelstraat. Overigens niet alleen te midden van een groot winkelaanbod, maar ook te midden van diverse altijd gezellige terrassen. En het bijzondere, zeg maar gerust unieke, binnenin het appartement merkt u niets van deze levendigheid. Hier is het één en al rust wat de klok slaat. Overigens kunnen wij ook de natuurliefhebbers gerust stellen. Op zeer korte loopafstand bevinden zich namelijk de uiterwaarden van de Rijn. Het zal u niet verbazen dat het hier heerlijk wandelen is, al dan niet met de hond. En de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, die om de hoek liggen, niet te vergeten. Het kan bijna niet anders of u bent het met ons eens: dit is pas een locatie! In de afgesloten kelder van het appartementencomplex bevindt zich een privé parkeerplaats. Ook bevindt zich hier een privé berging. Op het bij het appartementencomplex behorende, middels een slagboom afgesloten buitenterrein zijn eveneens mogelijkheden om een eventuele tweede auto te parkeren. Indeling Begane grond: De afgesloten entree van het appartementencomplex heeft een videofooninstallatie. Ook vinden we hier de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Vanaf de hoofdentree zijn we met enkele stappen bij de voordeur van huisnummer 4. Wanneer de voordeur voor ons open gaat staat we als eerste in de hal. We lopen de gang volledig uit en komen dan aan in de living. En hier begint het genieten! Want hier vindt u een zee aan ruimte met uiteenlopende indelingsmogelijkheden. De schuifpui geeft toegang tot het immense terras op het zuiden. Weer terug in het appartement bekijken we de keuken. De keukeninrichting is in een U-vorm opgesteld, heeft een bar met bijbehorende barkrukken en beschikt aan inbouwapparatuur over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een dubbele draaicarrousel, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. In een vaste kast is de CV-ketel opgesteld en kan de wasmachine worden aangesloten. Weer in de hal zien we deuren naar twee riante slaapkamers, het separate toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Overig: De oplevering van dit riante appartement kan indien gewenst spoedig plaatsvinden. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 322,-- per maand.

Hypothek berekenen

€ 524.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.840

3,04%

Jährlich

%

€ 26.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.