Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Herman de Manstraat 13

2985TG Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DIVA Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Herman de Manstraat 13 Ridderkerk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamer appartement met balkon op het Zuid-Oosten en een INPANDIGE GARAGE! Ligging met vrij uitzicht op een plantsoen. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing. Dit 4- kamerappartement met inpandige garagebox en berging in de onderbouw is rustig gelegen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een fijn uitzicht op het plantsoen. Het appartement is keurig onderhouden echter dient intern te worden gemoderniseerd. Ligging op een locatie met een uitstekende bereikbaarheid. De snelwegen A15 en A16 zijn snel te bereiken. Ook is dit appartement gelegen dichtbij allerhande voorzieningen zoals bushaltes, een apotheek, het doktershuis en om de hoek van het centrum van Ridderkerk. INDELING Begane grond: Middels de afgesloten, nette entree met intercom en brievenbussen komt u in het trappenhuis. 2e verdieping: De meterkast bevindt zich bij de entree van de woning. Ruime hal met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, deur naar het balkon en deur naar de ouderslaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde. De tweede slaap-/werkkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche met schuifwand, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Separate toiletruimte met fonteintje. De derde slaapkamer/ hobbykamer/ werkkamer is gelegen aan de plantsoenzijde en is voorzien van een wasmachineaansluiting. De luxe keuken is voorzien van composiet bladen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer, oven, magnetron en handdoekenradiator. Middels de keuken heeft u toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er uitzicht op het plantsoen en een fijne speeltuin. Het balkon is zonnig geleden, op het Zuid-Oosten waardoor u de gehele ochtend en een gedeelte van de middag kunt genieten van de zon. In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig. Garagebox: Onder het appartementencomplex is de garagebox (nr. 19) gelegen welke bij het appartement hoort. De garage (ca. 6.10 x 3.54 m) is voorzien van een overhead deur en elektra. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1967. Woonoppervlak ca. 77 m2. Energielabel C Verwarming middels Blokverwarming. Warm water middels een geiser van het merk Vaillant (eigendom). Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Rookmelders. Moderne groepenkast. Mechanische ventilatie. Bijdrage VVE € 220,-- en ca. € 60,-- inclusief voorschot stookkosten. Active VvE welke aan het verduurzamen is en een reservering doet voor een nieuw dak met dakisolatie. Eigen grond. Bij woningen met dit bouwjaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2985

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.