Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Klaas Katerstraat 12

2982XG Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.934

Photo Gallery

Klaas Katerstraat 12 Ridderkerk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim opgezette hoekwoning op een rustige maar toch centrale locatie in Ridderkerk. Op een bijzonder fijne plek in het centrum van Ridderkerk staat deze lichte en ruime hoekwoning aan de Klaas Katerstraat 12. De woning is gelegen in een rustige straat maar om de hoek bevindt zich het levendige centrum van Ridderkerk. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Voor de deur is parkeergelegenheid; deels vrij parkeren en deels parkeren met vergunning (€ 80,10 per jaar via gemeente Ridderkerk). ________________________________________ Indeling Begane grond Entree / hal: met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier vind je een prettige leefruimte waar je gemakkelijk verschillende woonsferen kunt creëren. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt in de zomer voor heerlijke verkoeling en kan in de winter eveneens als bijverwarming fungeren. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een eenvoudig maar functioneel keukenblok, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, ideaal bij mooi weer of tijdens het buiten tafelen. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behangwanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische en ruime schuifkastenwand. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een douchecabine, wastafelmeubel met planchet en spiegel, en een radiator. Een fijne en verzorgde ruimte die je desgewenst modern kunt upgraden. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte met dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de cv-combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping aanzienlijk worden vergroot, waardoor je eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer kunt realiseren. ________________________________________ Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning voorzien van elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Perceeloppervlakte: 153 m² • Energielabel: B • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Elektrische zonwering voor en achter • Onder de huidige laminaatvloer op de begane grond ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer • Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping door plaatsen dakkapel • Stenen berging met elektra en achterom Oplevering in onderling overleg, kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
154 m²
Content
351 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2982

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.