Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Koolmees 62

2986VC Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Koolmees 62 Ridderkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe HOEK woning met GARAGE, rustig gelegen vol in het groen! Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte HOEK eengezinswoning met eigen parkeerplaats en een garage? Dan is Koolmees 62 precies wat u zoekt! Deze stijlvolle woning met 4 slaapkamers beschikt over volop leefruimte en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De ligging in de wijk Drievliet is ideaal voor (jonge) gezinnen, de woning grenst aan een wandelpad en binnen een minuut lopen bent u in het Oosterpark. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels en scholen. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar 1979 • Eigen grond 205m2 • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Begane grond v.v. vloerverwarming • Kunststof kozijnen met houtnerf geplaatst in 2019 • Ruime woonkamer met pvc vloer en een luxe open keuken aan de voorzijde • Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e • Moderne badkamer • Parkeren op eigen erf (oprit voor 2 auto’s) • Ruime garage (ca. 22m2) met daaraan grenzend de overkapping • Heerlijke achtertuin (noordwesten) met veel zon, grenzend aan waterpartij • Split unit airco begane grond en grote slaapkamer • 2e verdieping mogelijkheid 5e slaapkamer Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, en moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset. Lichte, ruime woonkamer met pvc vloer, gestucte wanden en plafond, airco, trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met witte fronten, een grijskleurig aanrechtblad met achterwand en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer, slaapkamer 1, met wastafel, airco en vaste schuifkastenwand. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Moderne geheel betegelde badkamer met witte wandtegels en houtkleurige vloertegels voorzien van: -een inloopdouche met easydrain -een wastafelmeubel -wandcloset De 1e verdieping is voorzien van een vinyl vloer met witte plinten. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur, opstelplaats van de combiketel en bergruimte achter schotten. Slaapkamer 4 is v.v. een groot dakraam met schitterend uitzicht. De 2e verdieping is geheel voorzien van een vinyl vloer. Buitenshuis: De moderne voortuin is voorzien van mooie sierbestrating en een gemetselde plantenborder. Er is een oprit voor 2 auto’s. De achtertuin is ca. 8 meter breed en 9 meter lang en ligt op het noordwesten. Vanwege de ligging en grootte is er altijd een plekje te vinden in de zon. Aan de garage is een sfeervolle overkapping geplaatst waar u in de zomer of winter buiten kunt zitten. De moderne achtertuin biedt volop privacy, want het perceel grenst aan een waterpartij. Via de zij-uitgang loopt u zo het groen in. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113m2 • Overig inpandige ruimte: ca. 22m2 • Inhoud: ca. 362m3 • Perceeloppervlakte: 205 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via combiketel (merk/type Intergas, 2018) • Mechanische ventilatie aanwezig (box vernieuwd in 2018) • Meterkast: vernieuwd in 2018 • Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024 • Vloer begane grond geïsoleerd • Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
205 m²
Content
362 mÂł
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.