Jump to content
Logo of Advema NVM Makelaardij

Olmenlaan 34

2982CP Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Olmenlaan 34 Ridderkerk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Royale 4-kamer maisonnette met fraaie keuken en badkamer, 2 grote terrassen en een eigen berging. Dit heerlijke 4-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Ridderhof. Het appartement beschikt over een mooi, ruim woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen en beschikt over 2 grote terrassen met elektrische zonneschermen (aan beide zijde 1). Het gehele appartement is in moderne en lichte kleurstellingen afgewerkt en de keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een fraaie U-opgestelde keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. De grote woonkamer is voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De slaapverdieping is voorzie van 3 slaapkamers en een mooie, ruime badkamer met 2e toilet. De 2 terrassen en de eigen (fietsen) berging op de begane grond maken het geheel compleet! Het appartement is gelegen op loopafstand van winkels en bushaltes en in de directe omgeving is veel openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: appartement, maisonnette aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 297 m³ gebruiksoppervlakte: 95 m² bouwjaar: 1971 terrassen: gelegen op het zuidoosten en noordwesten isolatie: isolerende beglazing met kunststof kozijnen parkeren: veel openbare parkeerplaatsen verwarming: verwarming middels blokverwarming Begane grond: - afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Indeling appartement eerste verdieping: - entree/hal met meterkast toilet en toegang tot de woonkamer en open keuken; - woonkamer voorzien van lichte laminaatvloer, bergkast, open haard, trapopgang naar de 1e verdieping en middels schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde; - fraaie, moderne open keuken voorzien van U-opgestelde inrichting in houtlook (2022) in hout look, veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, Bora afzuigsysteem (geïntegreerd in de koopplaat), koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in-boiler. Tweede verdieping/ slaapverdieping: - overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en schuifkastenwand; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel met meubel en douche. Terrassen: - het appartement heeft een terras bij de voordeur op het zuidoosten en een terras aan de woonkamer gelegen op het noordwesten. Beide terrassen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm Berging: naast het complex gelegen eigen (fietsen) berging. Algemeen: - bouwjaar ca. 1971; - het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - de keuken is vernieuwd in 2022; - het appartement is voorzien van 2 elektrische zonneschermen; - alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens; - bijdrage VvE appartement € 161,16 per maand; - vve bijdrage is inclusief voorschot stookkosten van € 30,- per maand; - energielabel E, geldig tot 27-12-2028. Kadastrale aanduiding: Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 2392, A9. Oplevering: in overleg (ca. oktober 2025). Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
01-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2982

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.