Jump to content
Logo of Edith den Hoedt Makelaardij BV

Van Leeuwenhoekstraat 101

2984EH Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 101 Ridderkerk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Doorstomers opgelet! Moderne, UITGEBOUWDE en INSTAPKLARE eengezinswoning met een zonnige tuin op het Zuid-Oosten! Deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijk hofje, in de geliefde woonwijk ’t Zand. Deze aantrekkelijke woning is uitgebouwd op de begane grond waardoor er meer leefruimte is gecreëerd. In de uitbouw bevindt zich een mooie en luxe design-keuken. Verder is de woning ondermeer voorzien van een moderne badkamer en drie slaapkamers en de mogelijkheid van een dakterras. De zonnig gelegen achtertuin, op het Zuid-Westen heeft een berging met aangrenzende overkapping en een achterom. De woning is keurig onderhouden en recentelijk aan de buitenzijde geschilderd. De CV-combiketel is van 2025. Het bouwjaar van de woning is 1992. Gunstige en centrale ligging, op korte afstand van wijkcentrum Vlietplein en het grote bruisende winkelcentrum met een tal van winkels, supermarkten en horeca. Speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en bushalte bevinden zich om de hoek. Ook de snelwegen zijn binnen 5 minuten autoafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met vloerverwarming, moderne meterkast en deur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met grote raampartij waardoor er heerlijk veel lichtinval is, een laminaatvloer en een strakke stukwerk wand- en plafond afwerking. De luxe keuken met een modern (fraaie vorm) design-keuken is afgewerkt met een mooi composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koffiezetapparaat, inductiekookplaat, design-afzuigkap, combi-oven (Siemens) vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een schuifpui vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het Zuid-Westen, betegeld en voorzien van een schuur met aangrenzende overkapping en een achterom. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toegang tot de toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De aan de voorzijde gelegen woningbrede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een vaste schuifkastenwand met inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestukte wanden. Moderne, geheel betegelde badkamer (2020), ook gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een brede wastafelmeubel met verlichte spiegel, badkamerkast, handdoekenradiator, 2e toilet en douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e verdieping: Riante 3e slaapkamer/ open zolder met de wasmachine aansluiting. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992. Woonoppervlak ca. 112 m2 Energielabel B. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Intergas uit 2024. Luxe designkeuken en moderne badkamer Vloerverwarming in de hal bij de voordeur. Houten kozijnen en dubbele beglazing Recentelijk buitenschilderwerk uitgevoerd. Mechanische ventilatie. Moderne groepenkast Perceeloppervlakte ca. 132 m2 eigen grond. Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
378 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.