Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Van Leeuwenhoekstraat 48

2984EE Ridderkerk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 48 Ridderkerk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Van Leeuwenhoekstraat 48 – Ridderkerk 2984 EE Ridderkerk – Het Zand € 525.000 k.k. 112 m² woonoppervlakte | 3 slaapkamers | Energielabel B Omschrijving Ruim en comfortabel appartement met groot balkon en vrij uitzicht in de geliefde wijk ’t Zand. Je stapt wel eens een appartement binnen waar ruimte, licht en mooi uitzicht meteen samenkomen. Dit appartement op de derde etage van een verzorgd complex aan de Van Leeuwenhoekstraat is daar een goed voorbeeld van. Het balkon van circa 25 m² ligt op het zuiden, de groene omgeving is weids en de ligging in de wijk ’t Zand is ideaal: rustig wonen, veel privacy maar met alles binnen handbereik. Winkelcentrum Vlietplein ligt op een paar minuten lopen voor je dagelijkse boodschappen en ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A15 en A16 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Een plek waar gemak en rust hand in hand gaan. Indeling Het woningbrede balkon van circa 25 m² ligt op het zuiden en biedt een vrij en groen uitzicht over de omgeving. Dankzij deze ligging geniet je hier van veel zon en een heerlijk lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een zithoek én een eettafel. Het balkon vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De keuken ligt centraal in de woning en grenst aan de eethoek aan de voorzijde. Deze opstelling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De twee slaapkamers aan de voorzijde kun je naar wens anders indelen, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, waardoor je hier rust en privacy combineert met licht en uitzicht. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De inpandige berging tussen keuken en badkamer fungeert als praktische voorraadkast. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een kelderbox. Vanaf hier loop je eenvoudig buitenom naar de entree van het complex. Dit appartement combineert ruimte, licht, uitzicht en flexibiliteit op een aantrekkelijke locatie. De verzorgde uitstraling van het complex, de aanwezigheid van een lift en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. De kozijnen van het gehele complex worden vervangen, wat bijdraagt aan betere isolatie en een frisse uitstraling van het gebouw. De kosten worden grotendeels gedekt door een subsidie en zijn verwerkt in de VvE-bijdrage, zonder verder bijkomende kosten. De werkzaamheden starten naar verwachting in juni 2026. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Balkon van circa 25 m² op het zuiden met weids uitzicht • Drie slaapkamers • Externe berging • Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze is op zeer korte afstand te bereiken • Energielabel B • Kozijnen van het gehele complex worden vervangen (start verwacht juni 2026) • Derde etage van een verzorgd complex met lift • Winkels en openbaar vervoer op loopafstand • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Een ruim appartement met een fantastisch uitzicht, veel flexibiliteit in de indeling en alle voorzieningen dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Bel of mail gerust – ik laat het je graag ervaren. Makelaar: Martijn Folkers – RE/MAX Totaal Makelaars It’s the experience!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.