Jump to content
Logo of Soffree Makelaardij en Taxaties

Vivaldistraat 23

2983XL Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vivaldistraat 23 Ridderkerk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtig onderhouden 3-kamer hoek-appartement (voorheen 4 kamers) bevindt zich op de zesde verdieping van het appartementencomplex “De Vierjaargetijden” in gebouw Zomer. Het appartement biedt een oase van licht en rust, met een ideale combinatie van comfort en stijl en een prachtig vrij uitzicht. Het complex is voorzien van een prachtige binnentuin voor gezamenlijk gebruik.  Indeling & Kenmerken Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd door een luxe entree met een lift die je naar de 6e verdieping brengt, waar slechts twee appartementen per verdieping zorgen voor optimale privacy. Het appartement zelf is royaal en licht. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche en meubel met wastafel. De woonkamer is een lichte, open ruimte met Frans balkons die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inbouw gaskookplaat, gas-wokbrander, tempanyakiplaat, lava grill en dubbele afzuigkap. Verder is er een combi heteluchtoven/magnetron, stoom-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker (optioneel over te nemen). De woonkamer, keuken en gang zijn uitgerust met vloerverwarming, voor optimaal comfort. Privévoorzieningen In de onderbouw van het complex bevinden zich zowel een eigen parkeerplaats (nr. 109) als een afgesloten berging (109), die beiden exclusief voor dit appartement beschikbaar zijn. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement ligt in de rustige en gewilde wijk Slikkerveer, met het winkelcentrum Dillenburgplein, busstations en uitvalswegen op korte afstand. Zo combineer je het beste van luxe wonen met uitstekende bereikbaarheid van winkels en andere voorzieningen. Bijzonderheden: - Luxe appartement op de 6e verdieping met veel privacy - Eigen parkeerplaats (nr. 109) en berging in de onderbouw -Ruime woonkamer en open keuken met moderne inbouwapparatuur - Frans balkons en groot balkon voor extra leefruimte - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang - Gezamelijke binnentuin - Alarm met deurmagneet te verbinden met meldkamer - Screens aan de zuidoost zijde - CV ketel is van 2023 - De bijdrage voor de VvE bedraagt € 167,00 per maand

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2983

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.