Jump to content
Logo of Ridder Huizen makelaardij

Waterland 3

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.125

Photo Gallery

Waterland 3 Ridderkerk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS Zaterdag 28 maart 2026 Tussen 11:00 - 15:00 uur Kom je kijken? Niet vaak komt er een gelijkvloerse, levensloopbestendige benedenwoning met een zeer ruime tuin op de markt, zeker niet met energielabel A en op zo’n mooie locatie als deze! Dus ben je opzoek naar een instapklaar 3-kamerappartement uit 2009 op de begane grond, met een uitzonderlijk grote tuin en in een jonge wijk? Mis deze kans dan niet! De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Waterland te Ridderkerk-Bolnes. Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht en kijk je op een groenstrook en een singelpartij. In de direct omgeving zijn alle denkbare voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum De Werf, huisartsen, apotheek, uitvalswegen, openbaar vervoer, etc. Deze benedenwoning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen vindt je een praktische indeling met onder andere twee goede slaapkamers, een prettige leefruimte, jonge keuken en een technische ruimte. De woning beschikt over een kleine voortuin en een royale, zonnige (westen) achtertuin met meerdere terrassen en een tuinhuis als extra berging. Dit is een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zon en schaduw. Dankzij de hardhouten kozijnen met HR++ glas en de energiezuinige bouw is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Het appartement heeft niet voor niets energielabel A gekregen! Verwarming en warmwater geschiedt via een eigen CV-combiketel (Nefit uit 2021). De actieve en financieel gezonde VvE zorgt bovendien voor zorgeloos wonen. De kosten voor de Vve bijdrage zijn slechts € 94,83 per maand. Kom ook eens in deze unieke woning kijken! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Via de eigen voortuin bereik je de woning en kom je binnen in de langwerpige hal. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer (vloerverwarming) met een inloopmat achter de voordeur. De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), wasruimte, badkamer, slaapkamers en de woonkamer met open keukenruimte aan de voorzijde. Wasruimte: In de aparte wasruimte bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Toilet: De verzorgde toiletruimte is geheel betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling met een sierrand. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer als in de hal en heeft vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de voorzijde gelegen keukenruimte. Keuken: De open keukenruimte is voorzien van een in U-vormige opstelling geplaatst keukenblok uit 2018, welke is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en het aanrechtblad is bruin gemêleerd van kleur. De vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen vloertegels voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers: Aan de achterzijde beschikt deze benedenwoning over twee tuingerichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang en hebben een gespoten plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en heeft een vaste schuifkasten wand. Badkamer: De keurige badkamer is geheel betegeld in een wit gemêleerde kleurstelling met sierrand, net als de toiletruimte en is levensloopbestendig. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met bijbehorend wit meubel, spiegelkast, losse voorraadkast, een designradiator en mechanische ventilatie. Buiten: Aan de voorzijde beschikt men over een kleine, verzorgde voortuin voorzien van groen en tegels. Aan de achterzijde heeft de woning een uitzonderlijk grote tuin van 16 meter breed en 8 meter diep. De heerlijk zonnige achtertuin op het Westen heeft meerdere zitplekken en is voorzien van sierbestrating met groene borders en grind. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging die het complex zit en is er een tweede, houten berging in de tuin beschikbaar. Via de zijkant kunt u de tuin in en uit, wat handig kan zijn bijvoorbeeld met de fiets. De ideaal tuin voor (klein-)kinderen, tuinliefhebbers en/of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009 • Gelegen in de wijk Bolnes te Ridderkerk (Waterland) • Centraal gelegen woning nabij uitvalswegen en winkels • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • CV-combiketel Nefit bouwjaar 2021 (eigendom) • Eigen grond • Grotendeels voorzien van vloerverwarming Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.